东进南拓西联北优 广州多轨推进哪里率先突围?
2000年，广州开始实施《广州城市发展总体战略规划》，“东进南拓西联北优”的城市发展战略步入全面推进的轨道。至此历时15年，东南西北各线的发展究竟效果几何？
东进让萝岗作为黑马成功突围，新塘楼市也展露锋芒，但囿于现阶段有限的配套，始终难以与宜居直接画上等号；西联催生出金沙洲的楼市疯狂，但在地铁开通后房价接近天花板，增值空间已然被消耗；而北优相比而言略显鸡肋，远郊受交通不便等因素的影响，在普通市民看来仍是“扶不起的阿斗”；事实上，南拓应该是发展最为成功的范本，得益于先天条件具备的成熟基础，番禺本身已站在高点，而南沙则有自贸区护体，热门程度与日俱增，无论自住还是投资，都具备充分的优势。
番禺早在撤市设区以前，已发展成自成体系的教育和生活配套，目前已聚集了超过70个住宅区，其强大的居住人口流量催生商圈的成熟，广州南站、长隆旅游生态度假区以及万博商务区，使得已成熟的番禺未来更具发展前景。目前番禺已开通2条地铁线路，包括地铁2号线和3号线，而截至4月底，地铁7号线土建工程也已完成87%，预计2016年年底通车，串联万博商圈，届时区域价值势必迎来新的增长点。
而南沙地处珠三角城市群中心，具有综合性优势，在自贸区利好的加持下，央企纷纷南下设立总部，未来前景不可估量。根据政府蓝图，未来配套有规划可依。去年1月，南沙快线正式开通，成为南沙新区与天河中央商务区的快速联系通道，今年计划再开2条快线。未来南沙将会有4条地铁轨道线路，分别是4号线、18号线、22号线，还有属于远景规划的南沙环线15号线。可以说，南沙的交通正在飞速发展，路通则财通，楼市因此获得长足发展的动力。
本期小编重点为买家推荐南部番禺和南沙的楼盘，自住投资两相宜，有兴趣的买家不妨多加关注。
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上周新增房源1825套 增城领跑
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