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李思廉：最近几年房价是平稳的房价上涨一点正常

12月29日，2019中国房地产全行业领袖新年峰会在广州隆重举行，峰会聚焦“下一个十年：房地产新逻辑”主议题，复盘市场格局、解读前沿动态、分享赛道策略。峰会的第一个嘉宾对话环节主题为《下一个十年，中国房地产的发展力》。广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉提到，最近几年房价是平稳的，好的房子，大家还是要买，平稳发展，房价上涨一点是正常的。

以下为对话实录：

主持人：中国房地产从“量”与“价”来说，都已经到达一个相对高位区域，特别是总量已经达到13、14万亿的规模，未来的增长空间还在哪里？

李思廉：现在说十年后的事情，大家都是随口说，我们能够预测几年就不错了。生意人可以预测几年，国家可以看几十年，或者是上百年。如果短时间来说，中国的政策非常的明显，不许大涨，也不许大跌，现在的政策已经写的很清楚了，一般是正负10%。如果国家的政策这么明显的话，天天说大涨大跌都不现实，在国家强大的力量下，起码最近几年房价是平稳的。

好的房子，大家还是要买的，房价上涨一点是正常的，大家投放的装修、物业管理、智能化完全都不一样的，平稳发展，上涨一点是正常的。

主持人：房地产是传统的行业，传统行业在新经济时代如何有新的思维和做法？

李思廉：现在比较流行的是新能源，盖房子的时候，大的发展商在这些方面都有探讨，例如绿色能源，都在讨论之中。你说这个话题十几年前大家都不放在心上，现在地价和销售价格都在上涨，很多的开发商将房子卖贵的同时，也要考虑绿色发展的趋势。

主持人：富力的设计，包括园林、服务和物业都有很多的创业，你们希望业主对富力的产品有怎样的期望？

李思廉：我希望在治安方面没有不好的，环境清洁、干净。所有年纪大一点的业主，保安系统可以大家安心的职业，这些对民生来说是最直接的，对业主也是最直接的好。

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