盖房子比较亏？ 「亏鸡福来爹」高价卖史博馆6000坪地
▲伍彩集团位于台南史博馆的土地将标售，开出每坪逾60万元价格。（图／翻摄自GoogleMap）
近期土地价格、营建成本愈来愈高，就有建商笑称「卖土地笔盖房子还赚钱」，不过这可不是笑话，近期就真的有建商要出售持有的土地，台南的伍彩集团就将于本周四标售位于史博馆特区的近6000坪土地，开出底价每坪60万500元，若标脱将再创区域地价新高，但业者表示未必不会有北部客出手竞标。
近期台南土地热度高，几次标售开发商都大幅溢价竞标土地，例如清景麟地产在东区新都心段标下的2块土地，溢价率都超过70%，近期史博馆特区的和顺寮农场商用地标售，更是由桃园建商以溢价101%取得，每坪来到53.2万元，比起当地2012年时每坪飙售价12.9万元足足上涨3倍。
也因此，拥有土地的建商也开始思考「卖地」这件事，例如「亏鸡福来爹」林义丰的伍彩集团，就将公开标售在史博馆特区的近6000坪土地，该地位于长和路一段、庆和路二段口，是正对史博馆的三角窗，委托第一太平戴维斯于本周四开标，据了解底价是每坪60万500元，比起日前和顺寮农场土地标脱价格更高。
这样的价格是否可以吸引建商？日前也曾投标和顺寮农场商业地的华友联开发就表示不会参加，该公司董事长陆炤廷表示，他评估现阶段史博馆一带的土地价值还没有到每坪60万元的水准，真的买了势必要把成本反映在房价上，让房价变得太高，对于很多建商来说可能「出手意愿不高」。
▲目前史博馆特区有「三富乐乐」预约中。（图／记者陈建宇摄）
不过史博馆还有北外环道、转运站的交通建设，该地的面积也大，因此未必不会有开发商竞标，三富地产总经理特助陈健豪表示，史博馆特区除了博物馆之外，还有亚太棒球村等，可以吸引观光、休闲的人潮，也具有商机，因此或许会有北部的客群出手，最多可能有3~4家竞逐，得标后将土地可作为商场之用，同时也可以养地，不过推估加价空间不大，投标金额应该会在底价附近。