日本「道路沿线土地连涨5年」　银座5丁目精华带…蝉联35年最高价

▲日本房产业恢复遥遥无期。（图／示意图取自免费图库pixabay）

记者陈亭伃／综合报导

日本过去三～五年为许多外国投资客的重点观察对象，日本房地产市场广大，不仅许多亚洲投资客喜爱置产，日本人也爱在国内买屋，受到新冠疫情影响，访日人数大减、经济活动停滞，但去年到2020年1月1日，日本全国约32万处标准住宅用地价格还是比2019年整体上涨1.6％，且已连续五年上涨。

根据《日经新闻网》报导，日本新冠疫情起伏大，半年多来经济活动多为停滞状态，房地产交易量也大幅减低，日本国税厅1日发布了作为遗产税、赠与税计算标准的2020年道路沿线土地价格，没想到有32万处标准住宅用地比去年上涨1.6％，尤其在东京都中央区更是持续高价。

位于东京中央区银座5丁目的文具店「鸠居堂」，目前地价蝉联35年的道路沿线土地价格首位，每平方米要价约1000万台币，另外大阪北区的角田町御堂筋上涨率也来到35％。

总的来看，共有21个都道府县的道路沿线土地价格上涨，上涨率排在第一的为冲绳县，达到10.5％、东京则为5％紧追。国税厅也强调，此项数据仅截止到今年1月1日，尔后疫情蔓延爆发之后的确切影响，并未反映在数据之中。

而在新冠疫情之后，日本投资房市市场明显冷清许多，当地房仲业者也担心，日本疫情持续回温遥遥无期，加上全球观光业也尚未复苏，投资客借着旅游勘查投资点的计划，也将暂缓。