桃捷绿线年底试车！　沿线5站房价涨幅破3成

▲桃园捷运绿线北机厂行控中心日前上梁，市长张善政透露，首列绿线列车将于年底试车。（图／业者提供）

房产中心／综合报导

桃园绿线将于年底正式试车，房仲业者统计该线路自2021年6月以来房价变化，其中，G08、G09的小桧溪、中正商圈，以及G03的麻园商圈3年涨价超过4成最多，此外，八德扩大重划区房价也有3成以上的成长。

桃园捷运绿线北机厂行控中心日前上梁，市长张善政透露，首列绿线列车将于年底试车。对此，台湾房屋集团根据内政部实登数据显示，桃捷绿线车站周边800公尺内的房价，自2021年以来至今年6月，涨幅冠亚军均是邻近小桧溪重划区的G09站、G08站，涨幅分别达44.9%、43.1%。

大家房屋桃园小桧溪民光加盟店店东夏琳琪分析，目前区域中古行情约落在单价32~35万元，若为屋龄20年左右的3房含车位刚需产品，总价带约1000~1500万元区间。而若屋龄25~32年区间的中古屋，若无车位型产品，3房总价带可在千万元以内。亲民价位吸引首购族、及桃园区、龟山区以及台北换屋族青睐。

数据显示，房价涨幅排名第三为八德麻园商圈的G03站，第四、第五名分别为八德扩大重划区附近的G01站、G02站，涨幅在33.9%~41.7%之间。

台湾房屋八德社区旗舰直营店店长孙中鹏分析，八德扩大重划区不仅有捷运绿线的远景可期，国道3号也计划新增大莺丰德交流道，加上新北捷运三莺线，亦规划延伸到八德与绿线转乘，因此未来性可期。

孙中鹏进一步指出，八扩重划区主要干道的丰德路和兴丰路，已集结全联、宝雅、藏寿司、星巴克等商家。且重划区后续还将规划设置仁德国小，中央大学也预计在G01站附近的校地，设立中大医院，孙中鹏说：「当地的新成屋均价已站稳3字头，预售新案更出现每坪48万元的高价，预期捷运绿线通车后，房价仍有上扬空间。」

▼桃捷绿线车站周边房价，自2021年以来至今年6月，涨幅冠亚军均是邻近小桧溪重划区的G09站、G08站，涨幅分别达44.9%、43.1%。（图／记者汤兴汉摄）