强势补涨 桃捷绿线大湳站年涨18％

从桃捷绿线路网所及行政区分析，各行政区中以八德区表现较为强势，台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，捷运议题发酵，最直接受惠的就是桃园区、八德区与芦竹区；桃园区由于一直都是房市热点，房价也处于相对高水位，涨幅较不明显；八德区房价相对较低，G01、G02、G04站三站周边多从每坪17余万涨至每坪20万左右。

江怡慧表示，G04站坐落八德最热闹的大湳商圈，周遭有大湳森林公园、大湳市场、国民运动中心等，未来G04站还将与北捷三莺线延伸段交会，加上桃园市政府预计在站体周围，开发总产值达35亿的捷运联开大楼，区域房价在丰富利多加持下，涨势居绿线各线之冠。

G01站、G02站均位于八德扩大重划区内，台湾房屋兴丰直营店店长崔文翔表示，重划区内的新大楼，今年平均成交单价21.2万，5年以上中古大楼则是19.3万，未来重划区有绿线的中坜延伸线、大溪延伸线等远景可期，后续也有青少年活动中心、非营利幼儿园、公托中心等建设，因而受到许多自住客青睐，为房价涨势注入动能。