机捷房价涨势前四强 南桃园全包

机捷通车三年半，跨越北北桃的机捷沿线房价呈现「桃园涨、新北跌」格局，房价涨势最强的四站全数位于桃园青埔特区及其以南的捷运站，又以A18高铁桃园站涨幅达18.7％最高。此外，机捷沿线1字头房价已渐成绝响，目前仅有A15大园站、A16横山站、A20兴南站房价仍属1字头。

根据台湾房屋调查，今年和2017年时通车时相较，机捷沿线17个房市交易的主要捷运站中，有七个上涨，十个下跌，除了A18站铁高铁桃园站涨幅达18.7％外，预计2021年通车的A22老街溪站涨幅16.2％、属于高铁特区的A17领航站涨幅14％，另外目前的末端站A21环北站涨幅亦达8.5％。

机捷沿线跨越台北市、新北市及桃园市，房价最高的台北车站约每坪69.7万，一路向南递减，新北蛋黄区三站A2三重站、A3新北产业园区、A4新庄副都心站房价多有明显修正，平均已不到4字头；属于蛋白区的A8长庚医院站、A9林口站逼近3字头。

值得注意的是，过去因余屋过剩而房价崩跌的青埔，A18高铁桃园站今年已涨至每坪29.9万，平均房价已超车林口新市镇的A8、A9站。台湾房团趋势中心经理江怡慧表示，A18房价由通车时每坪25.2万涨至近30万，近期包括IKEA旗舰店、国泰置地广场都将陆续开幕，带动区域商业及娱乐再进化，吸引买盘进驻；而邻站的A17领航站以书法公园、流行音乐广场等建设为主轴、明星学区大园国际高中加持，房价更从20.7万走强升至23.6万，涨幅也逾一成。江怡慧表示，桃园目前仍属交通、建设及人口成长黄金期，依照「房价跟着建设走」的定律，未来发展值得期待。