全台Q4购屋热区 桃园包办前二强

根据联征中心最新统计显示，去年第四季房贷族增加最多的热区前十名中，八个位于北台湾，其中前两名均位于桃园市，分别为桃园区及中坜区。全台前十大房贷新增热区平均购屋总价约900～1,400万元，也反应目前房贷族主要的购屋主流总价带已在千万以上。

全台新增房贷最多的前十大行政区，全数落在新北、桃竹及台中。新北有板桥、新庄、中和、淡水四区入榜；桃竹地区则有桃园、中坜、新竹市、竹北市入榜；另包括台中的南屯、北屯区。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台湾500大企业超过200家座落在桃园，也是全台第一工业科技大城，产业聚落多样且完整，区域内年轻的人口结构与丰沛的就业机会加持下，带动区域房市交易维持稳定。以桃园区平均总价约千万元、核贷成数约76.5％，平均贷款利率约1.72％，20年本利平均摊还计算，每月还款金额约3.8万元。

新竹市与竹北市则受惠竹科产业蓬勃发展，园区客成为新竹房市的重要买家，前十热门区段新竹市与竹北市也双双入榜，且因为所得相对较高且房价也比双北便宜，开发商规划产品的尺度也相对双北更大，竹北市的平均购屋的建物面积57.2坪，在北台湾名列前茅。

曾敬德表示，全台前十大热门的购屋区段不少都是机能成熟，或房价相对平价的区块，未来热门的购屋区块仍会与就业机会息息相关，目前政府推动的「投资台湾三大方案」预计将带动410家企业约9,252亿元投资，预计创造76,906个本国就业机会，这些厂商进驻的区块，中长期也将带来新的购屋需求。