Q1商用不动产季增15% 创近5年首季新高
景气回春，商用不动产买气增温，根据永庆房产集团统计，2013年第1季全台亿元以上商用不动产交易案，总投资金额约282.7亿元，较2012年第4季增加14.9%，且为近5年首季新高，资产投资机构、传统产业及科技业等自用需求法人为主要投资人。
永庆资产管理协理黄增福表示，虽然寿险业投资不动产禁令尚未解除，但第1季交易金额仍获得成长，目前寿险业自律规范已进入最后确认阶段，禁买令可望在第2季顺利解除，并带动商用不动产交易量能再提升。
统计资料显示，第1季商用不动产的投资类型及投资金额比重，以商场最高，占31.1%；其次为厂办，占25%；纯商办大楼则为21.1%，总金额最大笔交易案是宝丰隆以88亿元购得新光敦南大楼的地下3楼至2楼与12楼建物。
黄增福指出，第1季在寿险业缺席的情况下，资产投资机构成为商用不动产主要交易对象，累计交易金额为120.8亿元，占42.7%，高居首位；除宝丰隆外，汇通利达也以13亿元购得苏黎世产险大楼的1至2楼店面；同栋7至12楼则由港资丰泰地产子公司基万以27亿元成交。
对于未来商用不动产市场发展，黄增福认为，全球景气逐步好转、台湾经济已见复苏，加上陆资、陆客扩大开放，寿险业不动产投资限制可望松绑，都有助激励投资人信心，进一步引导国内外资金投入商用不动产，以及都会区的国有地地上权开发案，带动交易量能攀升。