北高租屋族习性大不同！北沿捷运而居 高雄人看中爱河边
▲台北租屋族最重视捷运，只要附近有捷运站的房子都好租。（图／记者汤兴汉摄）
近期台湾各地的房市都是强强滚，新建案的销售状况都非常理想，不过买不起房子的大有人在，就成为租屋的族群，也因此，还是有很多人想当包租公、包租婆，买个房子出租赚取稳定的收入。不过房子要好出租也要看条件，专家表示，不论台北或高雄，租屋族最爱附近有捷运，只要有捷运什么产品都好租。
台湾买房子的人不少，但租屋族更多，尤其台北、高雄2大都会区，租屋族群的数量都很多，不过对于这些租屋族来说，租房子最看重的是什么？信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以北部来说，租屋最重要的因素不外乎价钱跟捷运这2点，特别因为台北的捷运路网密集，搭乘捷运要到什么地方都很方便，因此只要是在捷运站沿线，不论1~3房都好租。
不过价钱也是北部租屋族考虑的重点，例如北市捷运沿线的套房产品，月租金可能1.5万元内接受度较高，比较新、挑高的物件租金，甚至可能翻倍，像这样的产品就不是人人都有能力承租，即便是捷运沿线也未必容易出租。
▲高雄捷运如巨蛋站人潮多，房子也好出租。（图／记者陈建宇摄）
而场景换到高雄，租屋族重视的条件和台北雷同，权威物业租赁管理公司店长曾启泰表示，高雄的租屋族选择物件的重点一样是捷运和价位，不过相较于北部，高雄捷运的路网并不密集，因此并非每个捷运站周边的房子都好租，较受青睐的还是几个流量较大的捷运站如巨蛋站或三多商圈站。
▲高雄的爱河沿线景观宅也很受青睐，房子出租难度不高。（图／记者陈建宇摄）
不过特别的是，高雄因为地理环境及市区规划，除了捷运站之外，具有景观的住宅也很容易出租，曾启泰指出，例如爱河沿线并无捷运站，但这些具备河景的住宅，却有相当高的租屋询问度，除了因为有景观优势之外，位置就在市区生活机能也很方便。另外如美术馆一带等热门的生活圈，即便没有捷运房子也好出租。