北部客投资新天堂！台中北屯捷运沿线热度高 租金报酬率逾3.5%
▲北屯区的中古屋，又以3房加车位总价落在600~800万元左右，询问度最高。（图／信义房屋提供）
台中北屯区未来有许多建设将陆续到位，包括台中好市多二店、汉神百货、台中巨等，也让这里的人口逐年攀升，中古屋又以3房加车位，总价落在600~800万元左右的产品询问度最高，除了首购客之外，也有北部来此置产收租族，套房或2房产品，投资报酬率3.5%以上。
根据「大台中房市交易动态资讯平台」统计，实价登录2020年5月台中市区住宅交易，以南屯、西屯、西区的均价较高，分别为每坪23.7万元、23.2万元、21.5万元；而交易量部分，则为北屯区288件最多。
信义房屋文心崇德店主任董欣铨表示，北屯区近年的人口数一直在攀升当中，主要是区内将有台中好市多二店、汉神百货、台中巨蛋等建设规划，所以也让北屯成为房屋交易量最大的区域，中古屋又以3房加车位询问度最高，25年左右的大楼，总价落在600~800万元左右。
董欣铨指出，北屯区的中古屋买方大多为自住型的首购族，另外也有彰化、南投、苗栗的买方，台北的置产客，特别喜爱沿着捷运沿线买套房或2房产品置产收租，文心路沿线的收租产品比例占7成以上，像是「崇德文心」、「崇德巴黎」、「巴黎第六区」等，投报率达3.5%以上，比银行的利息还高。
董欣铨说，这些买方看好北屯环境不壅挤、适合居住，而且现在利率低，「租不如买」的情况下，许多买方选择在此时进场，目前北屯区大楼成交比例占5成左右，今年7月买气比去年同期增加18%。
卫星区部分，则以大雅、大里及乌日区每坪均价较高，分别为每坪22.3万元、18.7万元、18.4万元；交易量则以大雅、太平区居多，分别为81件、65件。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠表示，大雅区有8成的交易为「坤悦尔雅」住宅大楼，房价在2字头，太平区则有不少20年以上屋龄的住宅交易，也造成该区域均价有下修，每坪减少1~2.5万元左右。