世界人口日 宜居城市专刊》跨区轻移民 首选基隆安乐区

「甲山林城上城」占地一万三千多坪，以欧式岗石城堡、打造出全龄化住宅，并规划近万坪花园广场，直接将绿意引进社区。

「甲山林城上城」占地一万三千多坪，以欧式岗石城堡、打造出全龄化住宅，并规划近万坪花园广场，直接将绿意引进社区。

「甲山林城上城」占地一万三千多坪，以欧式岗石城堡、打造出全龄化住宅，并规划近万坪花园广场，直接将绿意引进社区。（图／甲山林提供）

高房价时代，小资族想要一圆成家梦、换屋族想要换住大一点的房子，根据轨道经济学理论，除了往新北捷运末端购屋外，其实还可以以台铁车站、国道交流道为据点，往30分钟通勤距离内的区段觅屋；例如房价仅有信义区1/10、还可以找到2字头房价的的基隆安乐区，千万元总价即可换住40坪新宅。

近20年来，大台北发展核心逐渐往东发展，延续信义计划区的脉络，包括内湖科技园区、南港软体园区、大汐止经贸园区，经由轨道经济连结国际总部、科技发展、资讯以及货流整合的长远趋势。在三轨交通(台铁、国道1号、3号)的发展优势下，距离台北市信义计划区车程20分钟内的基隆安乐区，便顺理成章成为产业轻移民聚落。

在内湖、南港长期房价高，以及居住人口渐趋饱和下，基隆安乐区的长庚生活圈的高CP值则顺势崛起。

安乐区可说是近年基隆发展十分快速的居住区段，尤其以长庚医院为中心的生活圈，周边500米的麦金路、安乐路二段、安和二街、乐利三街等，涵括食、衣、住、行、育等各种生活需求，加上生活品质、医疗资源兼具，除了当地换屋族外，跨区购屋的民众指名度更是相当高。

再者，长庚生活圈便利的交通机能也是特色之一；车程5~8分钟内可分别抵达国道1号、国道3号交流道以及基隆、八堵火车站，长庚医院提供接驳车往返台北院区之间，各线国道客运也有专线可抵达捷运南港展览馆。无论何种交通接驳方式，均可以在20-30分钟内抵达台北市。

房市专家直言，长庚生活圈距离基隆市中心不远，且可开发土地较多，加上邻接交流道优势，让人口成长速度快，跃居基隆12个行政区第一名，更成为建商推案的首选区块；过去房价从1字头稳定增幅至2字头，相对台北市房价来说仍然十分合宜，因此该区也是跨区轻移民的首选。

爱山林建设经理苏同福表示，看好基隆的低房价基期，6年前甲山林就进入长庚医院生活圈推出「甲山林城上城」，以类似自办重划的概念推出大型造镇案，希望能让小资族、换屋族甚至退休族，除了双北外、还有其他更好的区段选择。

苏同福进一步指出，「甲山林城上城」诉求距离信义计划区30分钟车程、房价仅信义计划区1/10，等于用信义区的小套房价格，就可以购得40坪古典欧式城堡花园住宅；北市25坪的老公寓可以换住80坪的轻豪宅，「尤其北市都更进度缓慢，在我们已购客户中，不乏将旧公寓出售或出租、换住新房的台北客。」几乎可以说是1房换4房的空间概念。