无畏打房 首季推案热！全台新案价年涨17％

政府重手打房，今年首季房市「案照推、价照涨」，市场正热，建商不甩外在纷扰，抢完销最重要。根据591新建案统计，全台第一季推案量3,706亿，季减10%、年减12%，不过房市重点稽察的新竹、台中、台南推案量仍较去年第四季成长二成以上，全台新案成交价季涨5%、年涨17%。

根据数字科技旗下的591新建案统计，即使面临去年底以来的二波加码信用管制，以及房地合一、实价登录修法将在7月上路，政府加重打炒房力道，不过全台新案市场建商推案意愿仍高，第一季仍有435个新案推出，总户数近2.6万户，总销金额达3,706亿元，不少都会区仍是「马照跑、舞照跳」，新竹、台中、台南推案量都比去年推案热络的第四季还高出二成以上。

值得注意的是，在地价居高不下、营建工料双涨的压力下，新推案开价及预估成交价持续上涨，台北市新案平均成交价站上百万，新北平均开价朝5字迈进，桃竹、台中开价均约在每坪30万元上下，台北市、新竹地区价涨都比去年第四季高出一成以上，和去年同期相较，双北、新竹、台中一年来成交价也上涨逾一成。

今年首季北北桃三都案推案量均略为下滑，台北市指标案主要集中在南港、中正等旧市区，新北市、桃园市也因板桥江翠、三重二重疏洪道及新店央北、龟山A7等大型重划区待售案量都在高水位，建商推案仍趋于保守。

不过新竹、台中、台南等近年房市热络的都会区，推案量则持续扩量，在政府出手稽查，转为低调行事，但推案时程不受影响。新竹房市在新竹市以及外围的湖口、新埔、芎林等区都有新案进场；台中建商则转回外围推案，沉寂许久的海线地区又迎来一波推案潮，台中港重划区有联?建设推出70亿案「联?臻」，后续还有总销超过百亿「远雄之星9」预计在第二季进场，延续热度。