三地集团无畏打炒房 今年将按计划续推5大案

（三地开发董事长钟育霖（右一）12日为大楼建案「艾美国际城」动土。图／颜瑞田）

三地集团旗下三地开发地产公司（1438）在高雄车站特区推出的「艾美国际城」，12日动土，这个总销140亿元的大楼建案，每坪售价35万元到44万元之间，预估2031年完工，三地集团执行长钟育霖表示，尽管平均地权条例三读通过，三地集团仍将依照计划，今年将在南台湾续推5个建案，位于高雄的2栋集团总部和商办大楼，也将在今年第三季动工，2万坪的空间，部份将作为集团办公使用。

基地2,139坪的「艾美国际城」住宅大楼，2022年下半年开卖，目前封盘，12日举行动土典礼，三地开发董事长钟育霖指出，该基地在1972年是高雄客运总站完成之后，是多间客运公司驾驶的宿舍，2015年则变成高雄客运、东南客运等班车开往垦丁的发车站。

钟育霖表示，三地集团2012年入主高雄客运之后，配合高市府的都更危老政策、虫伋高雄火车站特区发展计划，将这个半世纪的危老建筑规划改建，并在2021年4月通过高市府危老都更审议，提供舒适安全的居住地点，希望在2031年之前，成为高雄火车站特区最醒目的地标。

同时也是三地集团执行长的钟育霖指出，尽管立法院刚刚三读通过平均地权条例所谓「打炒房」修正案，但，三地集团持续看好南台湾房市前景，今年预计将再推出5个新案，分别是台南推武圣段的住宅大楼、以及平实营区的地上权大楼案，高雄市则有3个建案，包括文山特区、三民区、林园区等，都将依照原定计划，推出住宅大楼。

他强调，目前的工资、材料成本居高不下，土地价格也在高档，「房子实在没有降价的理由」，以「艾美国际城」为例，兴建成本每坪就达20万元，要降价真的很难。

钟育霖表示，因应三地集团版图不断扩大，团队规模加大，为了让员工有更好的工作环境，今年也会陆续动高雄市民族中正路口、以及高雄车站大港段两栋三地总部大楼的兴建，预定今年第三季动工。

上扬国际建筑团队一处总经理孙光吉表示，总销约140亿元的「艾美国际城」，将兴建地上31楼、地下6楼集合式住宅，户数共计643户，每户坪数31坪到66坪的2房到4房产品，已实登198户，每坪售价介于35万到44万元之间，目前封盘中，预定农历年后再度开卖。