独／大S「冠德远见」卖掉了！开价打8折 新竹人捧近2.5亿现金买下
原本在信义区拥有3间豪宅的艺人大S，遭传为救丈夫汪小菲的事业，而出脱手中房产，婚前就买进的「冠德远见」19楼2户，终于在今年5月顺利转手出脱，总价估计约卖得2.47亿元，拆算成交单价140万元，几乎是开价的打8折价成交。
▲大S原本持有信义区豪宅「冠德远见」19楼户，如今转手出脱。（图／记者张菱育摄）
调查誊本资料，原本大S持有的「冠德远见」19楼2户，于5月顺利卖出，由住在新竹的2名自然人共同买下，且无贷款、全额用现金买下，而这2户由当初大S买下打通后，总面积共约176.3坪，包含2车位。
据了解，大S在婚前就买进的「冠德远见」，于2011年购入，去年年中的时候释出求售，开价2.76亿元、每坪178万元，是该社区的最高单价，但是今年5月以每坪约140万元的价格出脱，共计成交总价约2.47亿元，也就是几乎是开价的打8折价成交。
▲大S的「冠德远见」19楼户，曾开价2.76亿元求售。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
目前大S和丈夫汪小菲及一对子女居住在「台北信义」顶楼户，而「冠德远见」及「国家艺术馆」都是她在结婚前就买下的豪宅，从2017年开始，夫妻两人共同经营的S HOTEL就传出生意不佳，加上汪小菲来台投资的餐饮品牌，因经营不善停止营业，也传出大S为救丈夫事业，而出脱手中房产的谣言，但已遭夫妻两人驳斥。
▲大S和丈夫汪小菲。（图／翻摄自微博）
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「冠德远见」位于信义计划区信义路五段第一排，因有知名住户大S与汪小菲，以及香港中国创新投资主席向心夫妇，所以在中港澳高资产族之间颇具名气，不过近年豪宅市场少有追高的趋势，高楼层交易单价达150~155万元之间，低楼层则是120~130万元左右，因此中高楼层每坪140万元左右，也算是相当贴近近年行情。
事实上「冠德远见」也是目前信义区出租最多的豪宅，统计实价登录以来，「冠德远见」共有34笔出租资料，其中最低的每月10万元，最高的2户打通户出租每月35万元，而19楼在今年3月最新出租纪录，租在大S隔壁，88坪仅租15万元。
台湾房屋信义101特许加盟店店东向秦毅表示，豪宅出租通常投报率不高，不过若是地主户，当年取得成本低，若不附家具出租，行情大约15万元左右，其实投报率也有1.8~2%左右，加上租户多半是外商高阶或是海外华侨，也都是未来可能的潜力买家。
▲大S顺利卖掉婚前就买下的「冠德远见」2户。（图／记者张菱育摄）