恒大拚现金 打折卖楼盘

外媒17日引述消息人士透露，恒大为平息来自投资者的怒火与压力，正计划推出折扣楼盘，作为三个年利率高达13％理财产品的兑付方案首选。相较于先前的现金兑付方案，投资者可以选择每季兑付10％本息，意即尚需要约两年半才能获得全额偿还。

至于折购楼盘方案中，恒大住宅单位、商店及车位的折扣分别达28％、46％及52％，但折扣后的价格不得低于地方政府所订定的最低价，据传恒大将于9月30日对相关单位安排一场线上房地产活动。

分析师指出，购买打折楼盘的方案应会对恒大的大型投资者较为有利，因投资者可以按每人民币（下同）50万元的投资获得一个代币，用以竞购理想的恒大物业，所获代币愈多，则愈有机会购得喜欢的物件。

恒大集团月报显示，2021年前8月，集团物业累计合约销售面积为5,379.0万平方公尺，合约销售总金额为4,386.5亿元。截至2021年6月底，恒大正在承建约140万套商品房，总价值达1.3兆元。

报导引述恒大财富总经理杜亮表示，有超过7万人购买恒大理财产品，目前到期的理财产品约400亿元。惠誉估计，恒大在9月底前将面临1.29亿美元的债券利息支付，2021年底前则有8.5亿美元债券利息尚待支付。

另一方面，恒大海外债券持有人也传出拟为债券重组做准备，一群持有恒大集团债券的投资者已选择投资银行Moelis & Co和律师事务所Kirkland & Ellis作为顾问，工作主要集中在如果恒大约200亿美元的未到期海外债券违约，接下来所应采取的行动。

瑞银指出，恒大对于大陆经济的影响程度取决于公司最终命运会是重组或遭到清算，目前来看，由官方与国企携手协助恒大集团重组的可能性相对较大。