央行「打炒房」！江翠最大地主坦言力道强 土地创价有难度
「复兴路公办都更案」今（8）日举行签约仪式，桃园市长郑文灿与立信机构董事长赖运兴共同签约，双方合作，将斥资约11亿元于桃园火车站前打造住商大楼，目标于2026年底前完工。赖运兴会后接受专访时提到，「央行打房，最惨的就是建商和地主。土地要再创高价，可能时间会拉得更长。」
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▲桃园市长郑文灿与立信机构董事长赖运兴共同签约。（图／记者林裕丰摄）
「复兴路公办都更案」基地面积约718.4坪，私有土地占约3成，基地位置交通便捷，位于桃园区复兴路及民生路路口，步行至桃园火车站约5分钟，北侧邻东溪绿园东门徒步街，现况为停车场。
▲「复兴路公办都更案」公、私地主整合。（图／记者林裕丰摄）
桃园市长郑文灿表示，「复兴路公办都更案」初步规划2栋地上15层、地下4层之建筑物， 市府可取得约610坪以上公益性设施，预计2026年底前完工启用。郑文灿强调，「火车站周边一定要都市更新，虽然基地不完整，但是有赖公、私地主整合，成为最佳典范。」
「复兴路公办都更案」实施者为立信工营造股份有公司，郑文灿签约后笑称「立信盖得很快，品质也很好，要抢工期一定没问题！」
▲「复兴路公办都更案」现况为停车场。（图／记者林裕丰摄）
立信机构董事长赖运兴表示，都市更新有一定的时程，通常是1年内审议，３年完成，「这个地点很好，虽然基地不方正，但是公司有公办都更的经验，加上设计师的规划，可以创造出最大的效益。」
赖运兴在签约后接受访问，谈及央行的打房措施，指出：「立竿见影！力道也很强，对于首购族影响不大，对整个产业长期来说是好的，短期来说对投资客还是建商，都会造成很大的影响。」
至于谁会受伤最严重，赖运兴直言「地主和建商都要伤一下，土地要再创新高，可能要再缓一点。」
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