创14期2房「最高地板价」　大陆建设：持续补土地库存

▲过去10年只在七期推案的大陆建设，也跨足14期推出豪宅首案「丰莚」，该案2房更是创下14期最高2房3000万元。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

采低密度规划的14期重划区，为中台湾占地最大的新兴重划区，2021年开案以来，已推出超过30场个案，就连过去10年只在七期推案的大陆建设，也跨足14期推出豪宅首案「丰莚」，该案更创14期最高2房地板价，总价3000万元起跳。

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点

大陆建设2022年进军14期重划区买地，4月新案「丰莚」开卖，虽被市场称为「离大陆建设最近的一次」，不过据实价登录揭露，该案目前已揭露26户，平均单价来到71.3万元，最小坪数的2房总价也都要3000万元起跳，而17楼户更以单价76.5万元，刷新14期天花板价。

▲豪宅建商客群就相当坚持品牌力，即便同一区新案单价相差10万元，依然有人埋单。（图／记者陈筱惠摄）

「以目前的市况房子不会卖不好！」负责销售的甲桂林广告董事长曹瑞滨指出：「台股加权指数从年初的1万7000点暴涨6000点，总市值也来到新台币74兆元，位居全球第14名，由于房市与总经、产业脱离不了关系，从领先指标来看，未来6个月的景气问题不大。」

大陆建设建设专案处副总经理张雅慧则表示：「由于『丰莚』目前可售户数只剩3成左右，14期已经有多块土地在洽谈中，基于品牌理念，位置一定是正对公园第一排，面积千坪以上，未来推案导向仍会以此案为依据，自住需求为主。」

▲甲桂林广告董事长曹瑞滨认为，目前从领先指标来看，未来6个月的景气问题不大。（图／记者陈筱惠摄）

种籽团队14期松竹敦化店店长刘晋豪分析：「2房售价3000万元虽然听起来相当惊人，但实际上以近期创总价的豪宅建商产品如『大陆丰莚』2房40坪、『华固顶汇』2房33坪，都是市面上拿来做3房销售的坪数。」

对比近期14期松竹路的宝佳机构大案鸿承建设「壹流」，2房规划28~32坪、3房42~48坪，价格6字头。刘晋豪表示：「以品牌力度来说，大陆建设、华固建设的客群就相当坚持品牌力，即便单价相差10万元，依然有人埋单。」

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点