创14期2房「最高地板价」 大陆建设:持续补土地库存
▲过去10年只在七期推案的大陆建设,也跨足14期推出豪宅首案「丰莚」,该案2房更是创下14期最高2房3000万元。(图/记者陈筱惠摄)
记者陈筱惠/台中报导
采低密度规划的14期重划区,为中台湾占地最大的新兴重划区,2021年开案以来,已推出超过30场个案,就连过去10年只在七期推案的大陆建设,也跨足14期推出豪宅首案「丰莚」,该案更创14期最高2房地板价,总价3000万元起跳。
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大陆建设2022年进军14期重划区买地,4月新案「丰莚」开卖,虽被市场称为「离大陆建设最近的一次」,不过据实价登录揭露,该案目前已揭露26户,平均单价来到71.3万元,最小坪数的2房总价也都要3000万元起跳,而17楼户更以单价76.5万元,刷新14期天花板价。
▲豪宅建商客群就相当坚持品牌力,即便同一区新案单价相差10万元,依然有人埋单。(图/记者陈筱惠摄)
「以目前的市况房子不会卖不好!」负责销售的甲桂林广告董事长曹瑞滨指出:「台股加权指数从年初的1万7000点暴涨6000点,总市值也来到新台币74兆元,位居全球第14名,由于房市与总经、产业脱离不了关系,从领先指标来看,未来6个月的景气问题不大。」
大陆建设建设专案处副总经理张雅慧则表示:「由于『丰莚』目前可售户数只剩3成左右,14期已经有多块土地在洽谈中,基于品牌理念,位置一定是正对公园第一排,面积千坪以上,未来推案导向仍会以此案为依据,自住需求为主。」
▲甲桂林广告董事长曹瑞滨认为,目前从领先指标来看,未来6个月的景气问题不大。(图/记者陈筱惠摄)
种籽团队14期松竹敦化店店长刘晋豪分析:「2房售价3000万元虽然听起来相当惊人,但实际上以近期创总价的豪宅建商产品如『大陆丰莚』2房40坪、『华固顶汇』2房33坪,都是市面上拿来做3房销售的坪数。」
对比近期14期松竹路的宝佳机构大案鸿承建设「壹流」,2房规划28~32坪、3房42~48坪,价格6字头。刘晋豪表示:「以品牌力度来说,大陆建设、华固建设的客群就相当坚持品牌力,即便单价相差10万元,依然有人埋单。」
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