央行第七波管制上路 卓揆：打炒房

立法院20日新会期开议，行政院长卓荣泰（中）前往施政报告并备询时表示，央行祭出第7波房市管制措施不是「打房」，是「打炒房」。（姚志平摄）

央行推出第七波房市管制措施上路，出拳力道堪称史上最重。行政院长卓荣泰昨强调，新政策是「打炒房」，不是打房，期盼政策推动能有效减少炒房行为；事实上，央行在最强打炒房措施前，银行因房贷额度吃紧实施的「限贷令」，已经烧向新青安，根据财政部公布8月新青安贷款，不论受理户数、拨贷金额已出现双降的现象。

卓荣泰表示，新政策不是打房是「打炒房」，对于囤房或是有过多房屋在手上没充分利用给予管制，尊重央行充分讨论后的政策，盼得到大家支持；蓝委则提醒，应有配套措施，否则受影响将不仅是房市，而是金融经济生机。

卓荣泰指出，政府要长期推动国家社会居住正义、青年居住需求，盼从政策上实施后，进一步看能否有效减少炒房行为，让房市正常发展。

国民党立委许宇甄肯定央行重拳打击投机客、投资客，若房价冷静下来，措施是立意良善，但是考虑到「继承持分」房产问题，许多民众继承持分的房屋，面积小、价值低，若因此不能有宽限期，对他们购屋会产生极大冲击，呼吁尽速修正，以免加重真正需要购房民众的负担。

国民党立委李彦秀说，急症当然要下重药，但这次措施范围已经从「重点地区」，扩大到「全台适用」，力度大、冲击空前未有，央行必须关注市场的最新动态、机动调整，房市稳健降温是全民的期待，若是一棒打死，重伤的恐怕不仅是房地产，更扩及金融及经济生机。

央行还没出重拳，银行限贷令已开始发酵了；根据财政部公布8月新青安贷款，受理户数6226户，月减8.5％；受理金额511.21亿元，月减6.1％；拨贷户数5684户，月减27.8％，拨贷金额452.82亿元，月减27.3％。

起因于财政部6月底对新青安开始清查，使不少贷款户未来有转租打算者，申贷新青安开始却步，7月受理件数与金额已转趋下滑，加上银行逼近《银行法》72之2，不动产贷放款面临存款与金融债3成警戒线，因此紧缩房贷政策，8月新清安受理、拨贷皆双双下滑。

8月受理户数较7月减少的公股银，有土银、彰银、一银、华银；而拨贷件数减少有台银、土银、兆丰银、彰银、合库、一银、华银与台企银，8大公股银拨贷脚步皆减缓了。