第七波房貸管制已見效？央行總裁楊金龍這樣說

杨金龙17日至立法院财委会进行业务报告。图／联合报系资料照片

中央银行9月理监事会议后，祭出史上最重手的打炒房措施，限制无房无贷首次申办房贷的民众，才能享有宽限期优惠，后来修正继承取得房屋可排除适用，打炒房措施的效果，是否已经见效？中央银行总裁杨金龙今日表示，需要时间观察，不是马上就能见效。

杨金龙17日赴立法院财政委员会业务报告，同时提出「第七波选择性信用管制之配套措施」的专题报告。

根据央行报告，央行祭出第七波房贷管制的原因，新申贷2笔购屋贷款的金额及人数激增，且炒作范围有从特定区扩大至其他地区的情形，央行因此推出第七波房贷管制。

立委林德福质询杨金龙，目前国内房地产是否会泡沫化？杨金龙表示，泡沫化很难定义，央行看到的是房市预期心理太强，房价上涨速度太快，当大家预期房价会一直上涨时，就会拚命买房子，催化泡沫。

央行第七波房贷管制被外界评价为史上最重史，林德福质询，央行是否认为房市现况已动摇金融市场稳定？杨金龙说，他担心持续下去是不好的，对房地产市场不好，对金融稳定也有威胁，才要未雨绸缪，提出选择性信用管制。

杨金龙并且表示，美国与日本房地产出问题，就是大家预期房地产一直上涨的心理，政府并没有很谨慎地处理，导致房地产泡沫，至于中国对其房地产市场的出手，可能是有点太慢了，且出手太重，才导致他们现在回升力道不足，中国大陆的案例，值得借镜。

杨金龙说，政策不会高高举起轻轻放下，在央行的选择性信用管制、财政部的囤房税、内政部的平均地权条例，以及金管会相关措施的持续谨慎推动下，目前国内房地产市场还是健全的。