未推第8波打炒房 央行盯銀行兩缺失

中央银行总裁杨金龙说，银行不动产贷款集中度仍高，将加强不动产贷款金检。记者邱德祥／摄影

中央银行九月祭出第七波选择性信用管制打炒房，市场以「金龙海啸」形容央行此举对房市的冲击。央行总裁杨金龙昨天被问到对「金龙海啸」的看法时表示觉得「五味杂陈」，他对广大的相关从业人员「总觉得sorry」，但对于能够扭转房价只涨不跌的预期感到安慰，「我不觉得我好像是英雄，希望大家生活共好」。

央行昨天并未调升存款准备率以紧缩市场资金水量，也没有推出第八波选择性信用管制，不过，杨金龙说，近期专案检查发现银行有贷款成数超过法定上限、利用周转金等其他名目贷款等两大缺失，明年将加强专案金检，并检视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案落实情形。

至于为何未祭出第八波打炒房措施，杨金龙指出，他上次说过大象转身时要慢慢转，不能太快，否则「一跌倒就会爬不起来，像某些国家」，因此央行才会慢慢地向银行道德劝说，也和金管会、财政部密切合作。

杨金龙说，当前银行不动产贷款集中度仍高，央行将持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案的落实情形，如果优于预期当然很好，但如果效果不佳，就会积极与成效不佳的银行个别检讨改善方案。

央行于八月中请银行提出改善计划，自主控管未来一年不动产贷款总量。杨金龙说，国银上缴计划后，其中九家银行被央行「退件」，要求重新调整，补交后有一家被二度退件，「我们是很serious（认真的）」。

此外，央行近期也对银行不动产抵押贷业务进行专案金检，并且发现缺失，包括贷款成数超过法定上限、利用其他名目例如用周转金来贷款等。杨金龙表示，今年第四季到明年第四季，央行都会监控银行自主管理不动产贷款改善方案执行情形，未来将持续加强办理银行不动产抵押贷款业务专案金检，要求银行落实央行规定及改善缺失。