《传产》央行第七波打炒房「金龙风暴」 登年度最强震撼弹

2024年即将结束，房仲全联会依惯例由各县市理事长选出年度十大房地产新闻。其中，919央行祭出的第七波信用管制，毫无悬念地成为十大新闻之首。当时媒体普遍认为这是「史上最强打炒房」措施，市场则称之为「金龙风暴」。其中，降低第二户房贷至五成并且全国适用，让不少人措手不及，导致房市买气瞬间冷冻，影响持续扩大。

房仲全联会理事长王瑞祺表示，919央行第七波信用管制来势迅猛，其冲击力道不亚于当年房地合一税首次实施，也不逊于去年平均地权条例的新法上路。现市场上已有预售案单周成交组数挂零超过三分之一的情况，房仲店头也观察到来客数和约看组数皆减少一半。「金龙风暴」当选为房市年度十大新闻第一名毫无悬念，后续可能引发的房仲关店潮也难以避免，政府不可不慎。

房市十大新闻的第二名，是赖总统于2024年国庆演说中提到「维护居住正义为不变的核心理念」，并强调不会回避打炒房问题，将加快执行效率，扩大照顾租屋族并平衡换屋族需求，某种程度展现了政府的打炒房决心，市场也期望政府能落实承诺。

台积电(2330)的影响不仅反映在股市，更在房市中发酵。台积电建新厂的消息一出，地方房市立刻敏锐反应，预期需求增加，使得当地房价随之飙涨。例如，今年台积电宣布在嘉义科学园区兴建先进封装厂，随即带动嘉义地区房价上扬。

此外，4月3日花莲发生大地震，表面上似乎与房地产无直接关联，但台湾处于地震带上，建筑结构的安全至关重要，因此花莲地震事件成为十大新闻的第八名。近期台南也发生了多起地震，大家更不可对地震威胁掉以轻心。

这次花莲地震也影响了当地的对外交通和观光人潮，但基于「同岛一命」的精神，许多公司行号及团体纷纷组团前往花莲振兴当地经济。房仲全联会及台北市不动产仲介公会等也相继组成振兴团队，以实际行动支持花莲。

最后值得一提的是「820房仲日」的公益捐血活动，已连续九年举办，共捐出177,338袋血液。今年以「房仲环岛爱．热血一袋袋」为主题，串联各县市房仲公会进行环岛接力宣传，并以徒步、单车、机车、重机、巴士等方式接力，最终回到新北市举办誓师大会，不仅是房仲全联会的创举，也让爱的力量传遍全台湾。