推高房价引民怨 加国提高空置税

中资买下加拿大「鬼镇」布雷迪恩，计划改造成度假胜地。（取自on.cc东网）

大陆炒房客带动各国房市，同时拉高房价，导致当地购房压力增加。图为工作人员向购房民众提供资讯。（中新社）

大陆炒房客制造鬼城已成全球话题，日本、加拿大、澳洲等重灾区，不仅受鬼城现象影响，过度集中投资造成区域楼价虚高，带来购房压力，买不起房的年轻首购族增加，引来当地居民抱怨，各国政府纷纷祭出提高非法购屋罚则或房屋空置税等防范措施，降低炒房带来社会问题。

以澳洲来说，大陆炒房团炒高雪梨与墨尔本等城市房价，短短1年上涨2成，年轻人买不起房，民怨四起，将近年房价飙涨归罪于大陆炒房客。为平息众怒，澳洲官方提出惩罚措施，对非法购屋的外国人提高罚则，违反购置不动产规定，还可能遭到判刑，另增加最高1万澳元（折合约20万台币）购房申请费，杜绝外来客炒房。

2016年初，加拿大当地10名大学教授联合建言政府，加重开征房屋空置税等议题。另有支持征税者认为，房价上涨与境外热钱流入有关，且指很多房产都被大陆炒家买走，应该政策上限制海外人士购房。

南韩济州岛2010年为吸引资金开发，提出购买5亿韩元（折合约1400万元台币）以上房产，持有5年可获永久居住权政策。引来大量投资兼移民的陆客。据统计，陆客已买下岛上6成土地，若陆资继续流入，济州岛迟早变成「中国岛」。

陆客购房投资带动济州岛经济，但也推高楼价，居民饱受民生物价飙涨之苦。南韩《民族新闻》报导指出，近6成济州岛居民希望2018年前取消「开放永久居住权」政策。