打房解民怨 香港拟征空置税

港府出招解决民众住房问题，图为租屋族住在狭窄的铝板隔间房，并与他人共用生活空间。（中新社）

香港特首林郑月娥（右2）12日表示，去年6月公布的六项房屋政策新措施将全部到位。（取自林郑月娥脸书）

为缓解「反送中」运动背后的香港社会矛盾，香港当局决定落实征收房屋「空置税」，以打压香港房价，被外界认为是解决香港背后社会矛盾的积极举动。但此举却遭香港地产商联合反对，香港地产建设商会于13日发表声明，呼吁香港特区政府暂缓「空置税」。

为了抑制房价，香港特区行政长官林郑月娥自2018年就建议征收额外差饷（一种税项），以鼓励一手私人住宅单位尽早推出市场。林郑月娥于12日晚间表示，香港特区政府将刊登实施「空置税」的条例草案；刊宪（官方公告法定程序）完成后，她2018年6月公布的六项房屋政策新措施将全部到位。条例草案将在获得立法会通过并于宪报刊登当日起计的3个月后正式实施。

鼓励出租 期遏止房价

按照条例草案，今后获香港当局批准出售的私人投资民房，如果在获批准之后的1年或以上没有出售，将会被征收额外税款，金额为有关单位应课差饷租值的两倍。港媒估算，新征收税款相当于房价的5%，以一个价值港币100万元（新台币382万元）的住房计算，将会被额外征收5万港币；但如果相关住房在期限内曾对外出租半年或以上，可获豁免征收新税款。

香港经济学家、丝路智谷研究院院长梁海明说，在香港，房屋是民众最关注的民生议题之一，也是社会的一大深层次矛盾；如果特区政府能够处理得当，将有助于遏止房价过快上涨。

房市挫 空置税火上加油

但林郑此项政策却遭到香港地产商反对，香港地产建设商会13日发表声明指出，香港经济正往下调整，尤以零售及餐饮服务业最为明显，而物业市场面对中美贸易战和社会冲突的双重夹击下业已开始回落；香港一手住宅单位的空置情况多年来一直跟随落成量而有上有落，落成单位愈多，空置单位亦随之而增加。

声明强调，特区政府于此时推出「空置税」，无疑是火上加油，势必加剧调整之幅度，倘调整过急而导致银行要求按揭客户提早还款，对社会经济所产生的骨牌效应绝对不容忽视，香港不宜再经历2003年因负资产诱发的社会躁动；呼吁政府三思，暂缓「空置税」立法工作，让社会得以喘息，让香港有机会重新出发。