香港推「住房空置税」 6个月没人住就要缴「额外差饷」

香港推「住宅空置税」,有望缓解住房问题。(图/视觉中国,下同。)

大陆中心综合报导

香港特区政府29日公布6项房屋政策,其中「住宅空置税」规定私人住宅12个月若有超过6个月未作居住或出租用途,就被视为空置住宅,相关业主须缴付「额外差饷」。

香港的居住问题相当严重,因此有望解决增加房屋供应,甚至抑制住房价的「住宅空置税」就受到很大关注。

香港财政司司长陈茂波先前受电视节目采访,被问到「空置税」要通过立法会审批才能执行,会不会有效力不足的问题,他回应,在立法会通过(条例)后刊宪的时候,就会由那时起,向后「影相」一年,回看过去一年出了入伙纸的楼宇是否在一年内卖清,是否在一年内出租超过六个月,「所以,在审议期间其实这个空置税的压力已经存在。」

陈茂波表示,过去几个月,当这件事在讨论时,也看到有一些货尾楼盘推出来售卖,「我们觉得现时我们设计这一套的空置税,可以帮助我们确保土地在卖出后所兴建的楼能够及时有效地供应市场。」

根据《新华社》报导,彭博亚洲经济学家陈世渊指出,目前香港地产商大概有9千套空置房,占每年新房供应的一半,「地产商『捂盘』,不仅推高了房价,也让刚需群体无房可买,是操纵房地产市场的重要手段之一。对空置房征税,可以促使开发商释放空置房,增加市场房屋供应,提高房屋利用效率,对缓解香港住房供需矛盾、抑制房价有一定作用。」