《税收》政院通过房地合一税修正 苏贞昌盼遏止投机炒作

行政院会今（11）日通过财政部拟具的所得税法「房地合一税2.0」修正案，将函请立法院审议。行政院长苏贞昌表示，此次修法是希望有效遏止短买短卖的投机行为，避免不当投机炒作房市增加人民负担，让辛苦努力的国民都能早日获得遮风蔽雨的住所。

苏贞昌请财政部在此案送请立法院审议后，积极与立法院朝野各党团沟通协调，并加强对国人说明，让国人能了解支持，并对相关运作继续提出有效办法，让政府的美意及国人的努力能早日获得好成果。

苏贞昌指出，为让人们都有一间遮风避雨的住所，政府除了兴办社会住宅、扩大租金补贴，推动包租代管，更提出「健全房地产市场方案」，希望遏止房价不当哄抬，落实居住正义。

苏贞昌表示，政府先前提出内政部稽查红单炒房、修正实价登录等对策，让不动产交易资讯更透明。财政部修正「所得基本税额条例」杜绝钻营规避不动产交易税，金管会督促银行采差别或审慎授信，央行也进行选择性信用管制，防范银行信用资源过度流向房地产。

苏贞昌指出，此次再提出所得税法修正，就是为了有效遏止短买短卖的投机行为，因此延长期限、增加税额。同时，也要遏止利用行为，像利用公司股权买卖房屋、以规避高税率的不当交易及投机行为。

财政部表示，此次针对所得税法的「房地合一税2.0」修法，将短期持有定义自2年延长为5年。自然人5年内出售均视为短期持有，2年内交易所得税率45％、2～5年35％、5～10年20％，超过10年则为15％。

为避免自然人透过设立公司法人规避高税负，此次修法将境内法人交易房地纳入房地合一税制，2年内出售税率45％、2～5年35％、逾5年20％。不过，自建自售建商将不受修法影响，仍维持现行营所税20％。