宽松政策持续 地产股续夯
▲美国总统欧巴马顺利连任，代表量化宽松政策的延续，法人表示，在各国持续宽松政策，致力促进经济成长下，地产股明显受惠。(图／资料照片)
美国总统欧巴马顺利连任，代表量化宽松政策的延续，法人表示，在各国持续宽松政策，致力促进经济成长下，地产股明显受惠。
亨德森亚太地产股票基金经理人Tim Gibson认为，各国政府倾力采行宽松政策为市场注入流动性的利多令地产股票明显受惠。现阶段市场投资关注焦点转往对于明年经济成长的展望，在亚洲市场中，投资人对于中国经济成长放缓的疑虑未全然消除，但在领导班底可望顺利移转后，后续在政策面上仍可望推出进一步刺激方案，市场对此亦乐观以对。
此外，Tim Gibson指出，中、港当局对于房市祭出房产税与印花税等政策控管，但效果不彰，在供给面相对缺乏下，房价仍持稳于高档。
日本方面，Tim Gibson认为，日银进一步追加的宽松政策，幅度虽不如市场预期，但在零利率环境下，REITs股利收益率仍持续吸引投资人，加上在大型地产公司季报获利超越市场的利多提振下，近月地产类股仍持续维持类股领涨之姿，预料此一趋势短期内仍将持续。
整体而言，Tim Gibson表示，宽松资金环境与政策面倾向刺激经济成长甚于打压房市投机的取向，加上地产开发商在供给面上暂时仍取得有利的地位，亚洲房地产股票得以因此受惠，后势展望仍偏正面。