《传产》中山国小、幸福站买气夯 夺双北捷运站冠军宝座

台北捷运自1996年3月开始营运至今将迈入第26年,随着捷运路网的越加绵密完善,现已成为大台北地区民众通勤、生活上不可或缺的交通工具,加上捷运周边通常生活机能完备,因此「逐捷运而居」已成为民众购屋时的首要考量永庆房屋根据实价登录资料,统计2020年位于双北市境内的捷运站周边交易量前五名,台北市前五名依序中山小站内湖站、新北投站及古亭站;而新北市前五名分别为幸福站、新庄都心站、林口站、芦洲站及景安站。若以捷运线来观察,中和新芦线有4站入榜,可谓是大台北买气最夯捷运线;而双捷运站凭借着交通、生活机能与地段优势,也深获购屋民众青睐,西门站、古亭站与景安站三站强势入榜。

盘点台北市2020年各捷运站的交易量,今年以「中山国小站」交易490件稳坐冠军,「内湖站」及「新北投站」分别以295件及293件居二、三名。永庆房屋业管协理谢志杰表示,「中山国小站」周边生活圈发展成熟,住宅均价59.7万元,与台北市中心捷运宅相比较为亲民,因此受到不少自住民众的青睐。位居第二的「内湖站」,在内湖科学园区带入庞大的就业人口,购屋需求提升,近期因交易多笔高单价住宅,更是推升住宅均价来到60.8万元。「新北投站」则因「4」字头的亲民房价,吸引不少首购民众进场购屋,成为北市热销捷运站第三名。

新北市由通车即将满周年的环状线「幸福站」居冠,交易量高达492件,谢志杰说明,幸福站紧邻新庄旧市区和头前重划区,周边公共设施学区商圈资源完善,房屋价格亲民,因此吸引想逐捷运而居的首购族入住。「新庄副都心站」以418件排名第二,紧追在后的是「林口站」以414笔位居第三。

谢志杰指出,若从捷运线观察,可以发现今年双北市热销捷运站中,捷运中和新芦线共有4个站点上榜,包括中山国小站、古亭站、芦洲站及景安站,可说是大台北买气最夯捷运线。主要因中和新芦线因横跨北市、中和、新庄、三重与芦洲,行经路线皆为人口密集区,多数站点周边生活机能成熟、工作机会多,且房价从「3字头」到「7字头」都有,具有多样性的选择,也因此成为民众热门购屋捷运线。