329档期全台5千亿案量 中南部重压豪宅案

企划特辑

329档期即将登场,北中南都有指标建案进场,根据房地产网站市调统计,今年档期推案量破5000亿元,相比去年329档期成长超过4成,而中南部推案均较去年同期增逾5成,成长惊人,且中南部不少豪宅案释出。业者指出,根据591新建案统计,今年3月中到4月底的329档期建案,其中北台湾今年预估推案量逾3500亿元,较去年同期实际推案量成长5成,中南部就近2000亿元,台中预估约936亿元,比去年同期成长超过6成,高雄案量突破700亿元、较去年同期大涨5成。

591新建案表示,台北市推案除了位于信义计划区的的标豪宅「冠德信义」正式公开,还有整合近20年的永春都更案「森业永春」逾千坪基地,在该区具有一定稀有性,未来开价值得期待。

而近年来北市鲜少推案的南港区,位于南港车站商圈的甲山林香榭帝宝总销60亿元,后山埤商圈则有总销40亿元的「皇鼎一品」,打破以往皇鼎建设先建后售惯例,采预售方式;而总销高达800亿元的南港轮胎「世界明珠」开发案,则因产品规划问题仍卡在都审中,仅部分建案进场。

新北市今年各大重划区均有不少新案进场,光是江翠北侧重划区就有破200亿元的推案量,包含立信机构的「立信吾界」、「立信新外滩5-瀚疆」及「立信新外滩6-帝国花园广场」等3案,以及总销80亿元的「帝国花园广场」。

桃园从去年开始龟山A7站重划区便推案不断,今年329档期则有竹城远雄新润富宇建设均有系列推案,基地超过4000坪「A7地王 竹城甲子园」总销135亿元;新竹则有润隆在关埔重划区的「竹科润隆主打总价吸客

台中今年以市区指标豪宅最受瞩目,勤美建设的草悟道开发案,除规划洲际大饭店外,也将有豪宅「勤美之森」,规划换屋型产品,另外,兴富发建设去年才以40亿元购入高铁乌日站区超过7000坪土地,今年推案,总销约170亿元。

南台湾部分,台南今年案量稳定,在地建商持续推案,高雄则是「韩流」当道,主要是有赖于2大豪宅案量注入,京城建设及国城建设将分别在美术特区亚洲湾区推出豪宅,「美术皇居」及「国城复兴中华案」总销加总约有260亿元。

更多精彩内容请看2019房产新势力►►►