忠泰建设 首度跨足商场、豪办

忠泰首家商场NOKE忠泰乐生活落脚大直,预计2022年登场,图为示意图,商场亮点之一为跨足运动事业投资成立国际梦幻极光冰场。图/忠泰提供

知名的老字号豪宅精品建商忠泰建设动作布局两大新领域,其中,首度跨足商场的「NOKE忠泰乐生活」,预计2022年在大直开幕;此外,看好2021年房市,也将首次挥军「豪办」市场,在大直推出每坪均价100万元以上的顶级办公大楼

忠泰集团董事长忠义1日宣布,筹备三年的忠泰第一个商场「NOKE忠泰乐生活」,总营业面积约6,500坪,预计2022年在大直开幕,该商场规模不大、但以满足在地「每日生活」需求为主,像是国际精品类非每日生活并不在考量之列,未来更将与台湾茑屋书店结合创造出非典型商业模式

他指出,忠泰开出首家非典型商场是必要的拼图,目前忠泰在大直还有五块地,不排除规划第二家商场,且同步在台中亦积极评估下一个商场。

忠泰商场开发营运长郭大睿表示,目前招商率逾四成,预计规划物贩比44%、餐饮三成、娱乐18%等,以目前大直商圈拥有在地居住人口33万、内科工作人口20万来说,至少有105亿零售消费产值目标营业额15~20亿元,预计八年后可回本。

此外,忠泰建设总经理瞿世泉表示,看好明年房市,忠泰建设2021年将首度挥军「豪办」市场,该基地位于华固建设「国票金控大楼」正后方,占地面积1,900坪,目前总销尚未确定,但每坪确定会站上100万元以上,为忠泰首度跨足「豪办」市场的作品

瞿世泉说,忠泰建设自1988年创办来,陆续在大直推案20多笔,住户累积已上千户,目前土地存量还有数笔,会陆续开发,其中位于敬业三路、乐群三路的商业区核心土地,已动工开发「NOKE忠泰新生活」商场大楼,另外还有两笔办公大楼预定地,也是未来的开发重点

预期2021年房市依然乐观,瞿世泉表示,忠泰建设计划12月底推出桃园经国特区的12亿元新案,明年还将在台北市重点推案,包括敦化北路原本为「全录大楼」的永沛开发合建案「衍见筑」,总销约60亿元,由永沛和忠泰建设合建,每坪开价可望上看200万元。

另外,忠泰建设还计划推出林森北路民生东路合建案「忠泰向光」,可分回总销约10亿元,还规划推出木栅案约40亿元,总计全年推案量至少百亿元以上。