永丰余跨足建设 活化百亿资产
永丰余集团将启动土地资产活化计划、正式跨足建设开发领域！永丰余成立至今近百年，土地资产钱景看好，据2019年财报，永丰余投控总资产逾1,210亿元，其中不动产、厂房与设备帐面价值逾478亿元，法人估，土地资产约占永丰余总资产近一成、逾百亿元，未来开发利益可期。
永丰余董事会已通过决议将子公司「永丰资财」更名为「永丰余建设开发」，预告将开启庞大土地资产活化计划。永丰余建设开发法人董事代表人也换上永丰余投控总经理蔡维力、营建开发事业部经理林容骏，并由蔡维力兼任永丰余建设开发董事长，蔡维力在去年加入永丰余之前，曾任中华工程总经理等，具工程地产经验，永丰余营建开发部长期负责盖厂房、土地资产管理。
永丰余建设开发前身永丰资财，以往业务包括集团纸类之分期付款交易，各类生产设备及机器之租赁与分期付款、土地建物融资等，并承接一些土建融资债权授让担保品，在中南部盖一些小型透天厝等建案。
据了解，目前永丰余在全台拥有近10个闲置厂房、仓库与多笔土地资产，法人估厂房与土地总面积可能逾10万坪，包括约4、5万坪的台中丰原老纸厂，上万坪的桃园南崁仓库、台南厂与高雄厂等，以及其他不动产资产在北市中山北路、宁波西街，以及新北土城、台中中港路等。
最新一笔土地投资，是永丰余董事会决议拟砸下近12亿元，购入新北土城区土地约2,398.58坪，每坪平均价格近50万元，此地位于中央路，可与比邻的永丰余逾4,000坪自有土地连成一气。
房仲业者表示，永丰余土城土地大可用于自家厂房完整性规划，或是规划厂办、住宅大楼等，附近另有大同庄园等建案。
永丰余副总殷国堂表示，资产活化是永丰余建设开发的主轴，未来视各土地资产所处地区开发成熟程度启动活化计划，为公司及股东创造最佳收益。未来由永丰余自行开发，或与有缘人合作开发，都是选项。
永丰余自创办人何传等三兄弟，在1924年以父之名设立「何皆来商行」，1950年设立永丰余造纸公司，陆续购地设营业据点、盖厂，永丰余最大、最久的高雄久堂厂，已有70年历史。为发挥经营效益，达到整合资源及降低营运成本，陆续集中厂房产线，包括主力生产工纸的新屋厂、成功厂，浆纸的高雄厂、台东厂、花莲厂，以及家纸的杨梅厂、清水厂等。
至于闲置厂房应用，有些采产学合作寻求集团创新契机，例如台中丰原厂与台北科大合作成立丰园聚落北科大木艺文创中心，高雄厂及高雄设计中心、成大文创育成与研发中心携手打造文创PLUS—台南创意中心，规划台南文创商品展售平台。