卖房签一般约好还是专任约？ 网友这样建议好实用
▲委托房仲卖屋销售契约有两种：「一般委托销售契约书」和「专任委托销售契约书」。（图／记者张一中摄 ）
网友在PTT房产版询问，家人位于新在新北市有间公寓要卖，跟数家仲介签了一般约，不过最近有家仲介说能在六月前卖掉，且卖到他们希望的价格，让他挣扎该签专任吗？网友们热情给予意见，认为专任约可以签，一次签一个月、每个月换一家，效果还不错！
这名网友在文章中表示，家人在新北市新店有间公寓要卖，跟数家仲介签了一般约，大概从年初开始卖到现在，不过「看得人多喊价的人少」，最近某家仲介说，有把握在六月前脱手且卖到他们希望的价格，但希望能签专任，家人有问他大概有几成把握？他回五～六成。
网友说，家人有心动毕竟卖一阵子了，如果有机会卖掉当然是最好，但又怕得罪到其他一般约的仲介，他自己听到这件事，第一个想法是该仲介已经有买家，但怕其他人拦截，所以希望签专任，请问这样的话是否应该要签专任呢？
▲网友认为专任约可以签，一次签一个月、每个月换一家，效果还不错。（图／记者李毓康摄）
对此，网友们也热情分享自己的经验。有网友说，签专任的优点就是价格好守，而且可以避免其他仲介从中搞破坏，价格资讯也不会随便放出，对于销售有策略的业务很有用，没想法就不用给专约，因为还是一样的卖法。
也有网友说「可以一次签个月专任，每个月换一家，效果还不错」、「对方有把握一个月卖掉就签啊，反正也一个月而已，并认为买卖看市况，约的内容自己斟酌一下合理性，专任一般都OK」、「地段好的就不要签专任约，地段差的一定要签专任约」。
不过有网友提醒，签专约有助销售，但专任约是客户对于业务高度信任的表现，如果跟业务没有信任感，就不适合，因为被出卖的机率高。
其他网友则认为「专任就是被吃死死的」、「很有把握这种屁话不用相信，自己都说只有五六成了现实只会更低」、「给他一个月试试是可以考虑」、「有没有把握还是要看你们想卖多少啦，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格」。