卖蛋黄区透天！他委托房仲「专任约一签」没消息 过来人秒批：外行人
许多人想要买卖房子时，都会找专业的房仲处理。一名网友在论坛发表自己委托房仲卖房的心得，说委托前对方积极要求签「专任」，但签完后却没消息；改「一般」，结局也是没消息，「反而是我自己找上门的有带看一次」。原PO说，现在有其他房仲也想签，让他很犹豫。看到贴文后，其他人纷纷留言给建议。
这位网友在《Mobile01》表示，他委托房仲卖房，对方委托前积极要求签专任，签完后却没消息；改一般签后，有几个房仲嘴上说有买家，「一签完，也完全没消息」；反而是自己找上门的，他有带看一次。
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▲原PO因为工作地点+养小孩，要搬到别处。（示意图／pixabay）
原PO说，现在又有其他房仲公司想「一起卖」，他一方免顾虑不太想让房子进出复杂，一方面又担心错过「积极勤劳」的业务，忍不住问「该签吗？」他也在留言处透露，「地点很确定没问题，透天、蛋黄区，目前自住，这间我猜是总价，我的坪数近百，但单价符合周边行情」。
原PO接着说「另一间地点也算热闹及方便了，开的底价即是我购入成本+这几年的贷款利息，但不知为何，我社区的人几乎都是赔钱卖（当初建商不二价），该卖的好楼层也卖光了，自认自己楼层、采光还不错」。
看到贴文后，有人认为，「普偏都不积极的业务，越急越甲仙」、「每家房仲的素质也不一，我也碰到很优质的房仲，所以自己需要有底线坚持」、「如果是我，我会自己卖。卖房网留email就好、不留电话以免被吵。看房限定周末，或周间某天晚上，这样反而会买方集中看，彼此有危机感。然后告诉买方，仲介费折让。」
▲一名网友说「一般人要卖房切忌签专任约」。（示意图／pixabay）
但也有网友认为，「或许真的没买方啊！还是要一直演戏报备你比较喜欢」、「location与价位问题，本身条件好的A案，还没做720全景就贺成交了」、「现在的资讯、价格、网路上几乎都有，愿意看屋的都只挑市价以内的，价格对了，自然看的人就多，价格不对，直接在搜寻的时候就被过滤掉了，怎么会有人」。
另一个「买卖过n百间」的网友现身说法，开口便直批「标准的外行人。卖房子很简单啦，1、价钱，2、地段、3、整体屋况。一般人要卖房切忌签专任约，白痴外行人才会签专任约，卖房子签一般约4-6间差不多」，并说他最近卖一间不算好卖的房子，签了13个一般约，4个月卖掉，「其中也有2-3间蛮勤快带看的。我一直认为有一个仲介的机率最高，但最后不是被他卖掉，没有功劳也有苦劳，我就另外送了份礼物给他」。
这位网友建议「你就放一般约4-6间去卖，房子卖掉之前都会有些零星的消息，有消息就是好消息，完全没消息那就是很糟的事情」，也认为原PO顾虑出入复杂、家里会被踩脏都不是重点，「买方的重点是价钱、地段、环境，你价钱高房子再干净又怎样？你价钱合理或便宜，再脏都会有人买！」最后他表示「如果你卖高于行情1成以上，在现在这样的房市成交情况下，要非常非常好运才可能卖掉」。
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