忠泰NOKE商场插旗大直 首年业绩拚20亿

被视为下一个信义计划区的大直重划区商圈，在历经34年开发后，仅有美丽华百乐园稳站商圈地位，今年包括家乐福撤出、ATT亦即将结束营业，但不影响忠泰NOKE投资进驻的脚步。

NOKE忠泰乐生活总面积1.1万坪、商业面积逾7,000坪，耗资20亿元（不含土地），以定位生活风格精选概念出发，引进95家品牌，其中餐饮28家占比3成、零售物贩59家占4成、策展娱乐等有8品牌占3成面积，预计在策展与极光冰场等娱乐带动下，第一年来客数目标200万人次，首年业绩上看20亿元。李忠义透露，因为疫情拖延但总算开出极具特色的NOKE商场，更计划在全台北中南各开一家NOKE据点。

NOKE商场营运长郭大睿指出，NOKE商场为与大直商圈全客层购物中心做出区隔，锁定30～45岁族群的实现美好生活做出提案，这其中包括米其林餐厅、中高端时尚品牌，及最大亮点－馆中策展点达71处、艺术品达95件。郭大睿强调，策展娱乐面积占30％，但营业收益可能只占15％，主要是靠策展与极光冰场等门票课程场等多元收益。

郭大睿表示，当重划区愈成熟之后，租金调涨势必对承租业者有所压力，因此家乐福退场，原址续做商办是合理的转变，至于ATT因为目标客层不明显、动线不佳，结束营运也可想而知，但经营团队看好大直发展，会有越来越多居民入住，且更多商办亦会吸引更多企业进驻，未来发展潜力无限，一年可望吸引200万人次入馆，首年目标营收20亿元，在土地自有的情况下，预期经营第三、第四年可损益两平。