大陆建设 首跨公办都更、顶办

央行压缩购地贷款、并限期18个月开工，牵动建商猎地策略大转向，大型建商纷纷向公办都更靠拢，继兴富发、国泰建设，都首次跨足公办都更之后，大陆建设也突破以往框架，2日与国宅住都中心签下「信义儿福B1-2及B3-2公办都更案」，预估大陆建设将可分回总销约30亿元的B3-2基地，以二～三房住宅为主。

大陆建设执行长廖淳森表示，10年前即尝试竞标公办都更和捷运联开案，包括南海段公办都更案、南京西路捷运中山站联开案、南港玉成段公办都更案，但都「摃龟」，直到第四次竞标「信义儿福B1-2及B3-2」公办都更案才成功脱颖而出，接下来将持续竞标双北市、新竹的政府标案。

最近大陆建设也将有大动作，挥军顶级办公市场。廖淳森证实，集团万国开发在北市大直出租给家乐福的大楼，12月底租约到期，基地面积2,004坪，届时集团将终止租约，不会再继续租给家乐福；计划明年初拆除，重建为符合ESG潮流、又节能减碳的智能绿建筑顶级办公大楼，依拆除、都审及请照的时程，最快2024年推出。

廖淳森谈到，万国开发的大直家乐福大楼现址，由于土地分区属娱乐用地，因此无法盖住宅，目前邻近基地的附近办公大楼，像兴富发集团的「台北CBD时代广场」，每坪已有128万元的成交行情，不过由于距离对外销售还有两年，因此每坪售价、及总销金额都尚未确定。

展望明年，廖淳森表示，房市应呈现「价稳量缩」，没有降价空间，因此影响不大，正筹备台北市总销约40亿元信义路通化街口住宅、和台中市14期洲际段共两笔新案，明年第三季同步推出。