闻香而至！跟两大麻辣锅店当邻居 投资客砸区段高价买店面
北市中山区长安东路新成屋「泛亚长安」，最新实价揭露1、2楼户，每坪单价126万元，创该社区目前最高单价，也为今年该路段最高单价住宅交易，目前店面门口也挂上招租讯息，屋主开价月租金9.9万元，推估投资报酬率约2.1%。
根据实价最新登录资料，今年6月「泛亚长安」成交1、2楼户，总价5770万元，每坪126万元，该社区目前有17笔交易纪录，扣除此次低楼层交易，其他楼层总价约在2720~4618万元之间，单价则在73~94万元之间。
而屋主也已于《591房屋交易网》上刊登招租讯息，全新店面月租金共9.9万元，换算投资报酬率约2.1%左右。
▲此店面开出每月租金9.9万元招租。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
「泛亚长安」位于中山区长安东路二段，甫于去年12月完工，预售时开价100万元左右，规划44户住家、7户店面，为地上13层、地下3层大楼。
信义房屋长安松江店店长黄士凡指出，此1、2楼应为互相打通，但是因为单层仅约14坪左右，适合的店面类型为咖啡厅、下午茶、特色餐厅、网美餐厅等，店面价格也会随着宽度、大小、周边店面类型、市集效益等有所差异。
至于长安东路上的店面行情，黄士凡分析，店面每坪在120~150万元左右，越靠近松江路的店面越少有成交纪录，预估该路段店面价格还会再往上提升，所以「泛亚长安」这笔交易价格属「中规中矩」行情。
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