珍稀「万坪公园」首席！低楼层同享树海景观　礼聘「日商华熊」打造传世宅

▲拥有俯瞰台北万坪公园树海视野的景观宅，是不少高端换屋族群的首选。（图／川腾仰士林提供）

房产中心／综合报导

想在寸土寸金的台北找到梦想中的美宅，有人看中地段、捷运和商圈，本钱再高一点的换屋族，更选择逐「绿地公园」而居。据房仲业者统计，台北超过万坪的公园有36座，其中距离捷运近的有18座，周围更具备良好生活机能的仅剩9座。首屈一指的大安森林公园，周边行情价始终突破2百万且居高不下，其余像是国父纪念馆的中山公园、荣星花园、碧湖公园，动辄也都要百万起跳。

然而少有人知，士林轴心地段、距离捷运剑潭站仅600米之处也有座万坪中央公园，直接隶属于阳明山公园管理所负责，一年四季尽享绝美花期，园内更有全龄游憩设施与游泳池，比起北部人熟知的大型公园，机能更加完备。日前插旗在万坪公园首排的「川腾仰士林」，即以「买一户少一户」的公园景观宅、永久视野栋距、纯日系血统营造的品质，磁吸在地以及天母、石牌、北投甚至大安区的高端换屋族群。

▲「近年在台湾的房屋市场，『公园景观宅』已经变成一项指标了。」专案经理蔡欣展（右）解释：「万坪绿地周围又有机能的公园就这几座，卖一户就少一户，相当珍稀。日后就算想买中古屋，也要看房屋市场有没有物件，否则捧出再多的钱，屋主不愿释出也买不到！」（图／记者周宸亘摄）

这座让士林人引以为傲的「前港公园」，除了拥有参天的绝美绿海，最具特色的就是与公园大树相互呼应的「天空树」共融游戏场，大人小孩都可依自己的能力挑战各种难度的滑梯，就连身心障碍的小朋友，也能在此体验高空滑溜的刺激快感。公园内另有亲水设施，包括标准游泳池、幼童池，更有高空滑水道，是士林人炎炎夏日的私房秘境。蔡欣展笑说，虽然目前尚未开案，但8月中潜销期已经卖出3成，准住户虽然来自医疗、律师、自营商等不同领域，但大家皆是同被「公园、景观」吸引而来。

▲▼士林前港公园拥有规划完善的亲水设施，以及适合大小朋友、身心障碍族群的共融游戏场。（图／川腾仰士林提供）

然而「公园首席基地」得来不易，蔡欣展表示，发展已久的士林少有素地，近20年来也不见新建案开发，「川腾仰士林」这块810坪基地，是由在地耕耘30多年的庆营集团，花了20年整地而来，建商因此格外重视此案，期待打造成士林首屈一指的指标案。因此，「川腾仰士林」不仅要抢下士林最美首席景致、云集台北知名豪宅团队设计，更要确保营造品质，让所有住户一买就是「传世宅」。

为此，在营造部分，建商全权委托「日商华熊营造」负责，「全栋SRC结构、CFT钢柱，并采『柱内灌浆』工法，2～14楼更采用日本住友制震壁，强化整体耐震无虞。」不过蔡欣展也补充，由于华熊营造秉持日本职人对于细节的完美主义精神，也绝不仓促赶工，建案预计得要到2023上半年才能完工，为「川腾仰士林」注入一丝不苟的纯日血统。

坐北朝南、以风水来看座落于帝王位的「川腾仰士林」，地上22楼、地下4楼，规划50、55坪3房、61、70坪4房，难得的是「户户面公园」，社区纯住零店面，环境均质，再者，地下150个平面车位全都先预留好充电线路，以便电动车使用，为住户预先设想好未来可能的变动，也是此案打中换屋族的关键。蔡欣展透露，目前不少准住户一次就买下2户打通，享受百坪方正的开阔居住空间。

▲「川腾仰士林」规划A、B两栋、一层两户，不少准住户选择一次购入两户、打通使用。（图／记者周宸亘摄）

近年随着地方政府推动「士林再生计划」、北环线预计设置「Y25士林行政中心站」，加上重大设施纷纷落成，包括捷运士林站正对面、建筑新颖的「台北表演艺术中心」将在明年完工，区域内的新光纺织、士林纸厂也将相继规划大型文创园区，可以想见未来十年的士林即将迎接新旧并蓄、人文风情的市容。搭配原本就已发展完善的生活、医疗机能，以及儿童新乐园、科教馆和天文馆等文教场所，让士林一跃成为全龄适居的黄金区域，线上建案也热闹滚滚。

▲潜销期间便有许多客户抢先抢购。（图／川腾仰士林提供）

作为目前士林线上唯一「万坪公园首席」的新案，「川腾仰士林」方圆500公尺内享有捷运剑潭站、士林商圈、承德路各大金融银行，但位于静巷内的基地，同时也拥有清幽的生活氛围，且不易受到大马路车水马龙干扰。挟带无价景观、永久栋距以及纯日血统的磅礴气势，也让「川腾仰士林」甫开案就成为在地指标。蔡欣展直言，台北的未来10年在士林，从「士林金融文艺中心」至「北投士林科学园区」、「关渡平原开发地区」。无论自住或投资置产，此地此案都值得有兴趣的买家「超前部署黄金十年」。

建案官网 https://bit.ly/3gga1UQ