「新冠肺炎2个月内可获控制」 赖正镒：大台中房产未来5年持续爆发
▲赖正镒预估新冠肺炎1、2个月内可获得控制。（图／记者邓木卿摄）
尽管新冠肺炎(COVID-19)疫情使得看房人数出现短期观望，全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒受访时表示，在全球防疫及药物出现后，已慢慢恢复信心，大陆方面也陆续复工，他预估疫情在1、2个月内可以控制下来，大台中房产未来5年会持续爆发。
赖正镒13日分析，台中不动产公会原本预估去年总推案量为2500亿元，结果却逼近2800亿元，他推测今年将维持「量增、价扬」格局，尤其台中14期重划区将配地，到时该地块新推案的平均开案价可能突破40万元，远超过当年七期重划区，未来是台中的地产核心新秀。
赖正镒说，去年全台建物买卖交易移转栋数突破30万栋，使得建商推案信心大增持续购地，虽然新冠肺炎疫情尚未解除，但大家信心已慢慢回稳，像是新北市淡水「乡林山海汇」，原先在过年前预约赏屋者，年后都依约到场，其中不乏有春节返台后，因疫情选择留在台湾的企业主，一周即成交3户。
此外，中美贸易战第一波贸易谈判签订后，全球出口在疫情控制后可望快速回温，台湾受惠转单效应今年会更加显著，在低利环境、游资充沛且刚性购屋需求强劲情况下，2020年房市可望维持成长态势，尤其台中市人口稳定增加，去年净移入口达11367人，其中以北屯区4324人最多，目前市场预售案仍以30坪以下、2房小坪数产品去化最快，交易最热门区域也是北屯。
赖正镒以去年最夯的捷运G0站与G3松竹站周边土地为例，每坪土地售价都超过40万元，平均房价约涨2成，平均单价在22至28万元之间，有间建商的新案每坪开案价甚至超过30万元，未来最热门的地段应是今年要配地的14期重划区，挟紧邻水湳经贸园区重大建设优势，他看好该区未来潜力可望超过7期重划区。
另外，台中有那些看好的新兴地区？赖正镒指出，捷运绿线通车在即，沿线串起新兴商圈房市崛起，像是文心秀泰商圈、崇德与松竹路商圈、水湳经贸园区周边及北屯机捷特区等，就连百货业南霸天之称的汉神百货，也将进驻北屯洲际娱乐商城开发案。
他表示，台中市挟着人口红利暨中科产能与规模持续扩大，累计引进206家高科技厂商，从业员工数达5万人，2019年营业额也超越7800亿元的产业动能优势，去年建商大力推案，推案量约2800亿元，今年初虽有新冠肺炎疫情的短期干扰，但大台中地区应可维持5至8%的成长量能。
赖正镒说，乡林看好中科就业人口持续扩张效益，以及捷运绿线的轨道经济与外来投资不断加码等利多，持续吸引外来人口跨区移居，台中「乡林天韵」已在去年11月完销，所以今年扩编土地开发部门人员，除继续在台中推新案，新北市新庄与桃园市等地也在评估中，大陆投资部分，成都项目今年Q2将正式开盘，总销为人民币250亿元(约台币1075亿元)，成都案的销售获利将把乡林带入全新时代。
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