新青安房贷 10月雪崩式下跌

图／本报资料照片

近半年新青安受理情况

新青安贷款成金龙海啸第一排重灾区。财政部21日发布10月新青安办理情况，其中受理户数和金额都连五月下滑，相较5月时的高点，减幅更高达45％近对半砍，呈「雪崩式下跌」，且摒除农历春节因素，10月申贷户数创开办以来新低。

金额同步缩减，财政部统计10月新青安受理金额月减近百亿元、减幅21％，相较去年同月的减幅也达14％。此外，稍早公布1,500多户违规户已有超过过800户被追回利息。

相关官员表示，财政部6月底起严查新青安，中央银行6月、9月连祭两波选择性信用管制，加上银行房贷满水位问题未解，三大利空汇集，使得房市买气转趋观望，新青安人气也因而急速退潮，「现在应该只是开始」。

「有人买卖才会申贷房贷」，官员分析，近期相关房市指标如六都移转栋数等，都有冷却的现象，民众购屋行动如果喊卡，自然就没有申请房贷的需求，推估这也是新青安10月受理情况创开办以来最冷的主要原因。

依财政部最新公布的新青安房贷统计，10月受理户数4,599户，较前一月大减逾千户，月减幅18.81％，年减幅也有16％，显示10月受理户数减少不单纯是「高点效应」消失，而是市场整体买气确实在降温，因此才出现月、年双减。

受理户数减少，金额当然也同步缩减，财政部统计10月新青安受理金额367.34亿元，月减近百亿元、减幅21％，相较去年同月的减幅也达14％。至于核贷件数和金额月减幅也都逾2成，但相较去年同月减幅不到1成，表现相对平稳。

以新青安受理高峰5月来说，单月受理户数即达8,476户、金额668.4亿元。

对照10月新青安申贷户数4,599户、金额367.34亿元，户数减少了3,877户、金额则少了301.06亿元，减幅都逾45％，等于已接近对半砍。

财政部对此表示，新青安的用意是协助年轻人购屋，每月申请量变化不是政策考量重点，但新青安是「用来协助买房而不是用来投机」，先前精进政策也已将相关贷款改为一生只能用一次，希望贷款人可以善自珍惜。

而在处理新青安贷款户转租或人头等违规行为，相关人士指出，除了先前两波严查，财政部仍持续要求公股银行紧盯并回报相关数字，至于先前抓出的1,500多户违规户，已有逾800户被追回利息。