新青年安心房贷 拟8月开办

公股行库过去十余年承办青年安心成家贷款，到今年5月底止，累计受理35万7,998户、拨贷34万1,869户，累计拨贷金额约1兆4,260亿元。近期因美连续升息、央行也一路升息，房价也并未大幅下跌，导致想买房的民众心态保守，今年房市看淡，为让有需求年轻人能够顺利购屋，财政部近期邀集公股行库讨论，并敲定「新青年安心成家房贷」专案，拟8月1日上路，为期3年。

据了解，「新青年安心成家房贷」专案，将由政府加码补助1码，加上现行行库补贴半码，共补贴利率0.375个百分点。以现行青安房贷利率计算，一段式利率从2.025％降为1.775％，两段式利率前两年降为1.69％，第三年以后则为1.99％，成为市面上最优惠的房贷专案。

另除加码利率补贴外，还有三方面优待，包括贷款年限由30年拉长到40年，宽限期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1,000万元。但「新青年安心成家房贷」专案申请须符合借款人及其配偶、子女名下皆无房产，也就是全家都「首购」，且不适用转贷户，已使用青安房贷的旧贷户也不适用。

试算新专案每月还款金额，若贷款1,000万元、40年期，一段式利率1.775％，首年每月仅需摊还1万4,792元，比原本青安房贷每月省下1.000多元。