囤房稅2.0 自住戶減稅 北市卻增多
中央修正「房屋税条例」(即囤房税2.0)7月上路,单一自住房屋税率从1.2%调降为1%,但因北市现有税率仅0.6%,当全台单一自住民众普遍减税时,北市却有21.2万户受灾加税,每户每年平均增加395元。北市府规画分4年逐年取消税基折减,市长蒋万安说,会设法将冲击和影响降到最低,最快4月开会、5月公告,7月上路。
北市单一自住房屋税基4年后不再打折,财政部赋税署昨回应,北市府采缓步回升,可理解是为了兼顾纳税人权益,希望北市府未来能积极落实所提方案。
蒋万安说,去年底中央完成房屋税条例修法,市府可以理解中央要推动囤房税2.0,但站在北市府立场,须考量许多台北市民可能受到冲击,因受影响的人都是自住户,居住权也应被确保,所以市府持续和中央沟通,将修法后对房屋自住的市民冲击和影响降到最低。
北市财政局长胡晓岚说,囤房税2.0通过前,纳税人持3户住家以下都是课1.2%房屋税,考量北市多属高价,单一自住1户2300万元房屋和3户2300万元房屋纳税能力不同,却适用相同税率,造成不公平,决定调整。
胡晓岚说,北市2020年针对单一自住户提高税基折减率为50%,因此1.2%税率降为0.6%,补足当时法规不足,如今中央修法调降为1%,补法律规范不足。
财政局研议从2025年至2028年逐年恢复税基,逐年调整为0.7%、0.8%、0.9%、1%,最后不再折减,每年每户平均约增395元房屋税,约21.2万户受影响,市库平均每年增8500万税收。
胡晓岚表示,税基属于地方权责,只要报中央备查即可,因此,逐年缓步恢复税基不再折减措施,经北市不动产评价委员会开会讨论,决议后市府公告就能实施。
赋税署官员指出,目前仅是北市释出初步方向,要看最后委员会讨论结果,送来的方案财政部会审慎检视。
据了解,除了北市,台南也透过税基打折为单一自住户降税,但台南打折后,税率约1%,与修法后的单一自住税率一致,影响不大。