财长：新青安房贷户逾半不用宽限期

图为房仲业者推出的广告，吸引民众看屋。（本报资料照片）

财政部从2023年8月推动新青安后，就引起「助炒房」争议，更有立委指出，新青安最长5年的宽限期，对有意炒房者，可利用5年的宽限期买房，只缴利息、不缴本金，宽限期后再将房子出售，正好规避房地合一2.0短期出售房屋被课高税率的规范，形成炒房温床。财政部长庄翠云表示，根据统计，新青安房贷户超过一半不使用宽限期。

公股银办理新青安，面临不动产放款满水位，以《银行法》72之2来说，不动产放款不可超过存款与金融债3成，8家公股银行中，就有5家超过27％高危警戒线，包含兆丰、合库、第一、华南跟彰银。

立委郭国文指出，自房地合一2.0实施以来，2年内出售房屋、课税45％有9万3431件，占整体件数33.4％；超过2年5年以下案件数，就有11万8786件，占比达到42.4％；显示5年内炒房比率，高达75％。

他进一步指责，新青安贷款宽限期最长5年，5年内只缴息、不缴本金，持有成本很低，如果5年后卖掉，可以规避房地合一2.0的高税率，是协助投资客炒房。

庄翠云回应，房地合一2.0上路之后，短期交易已经较1.0减少14％，显见房地合一2.0还是有效果；另外，针对新青安部分，就财政部调查，到今年8月31日止，不使用宽限期者高达51％；使用5年宽限期者大约25％、使用3年者则大约14％；剩余少数10％是使用1年、2年与4年的宽限期。

庄翠云解读，这显示青年朋友们办理新青安贷款购屋，是以自住为主，想要赶快还贷款，同时新青安已经推出新的措施，包含「一生只能限贷一次」，大大降低炒房的机会。