新青安贷款签自住切结书绑40年？ 财政部：卖房就不适用

财政部祭出新青安贷款限贷一次、签署自住切结书等方式，对于贷款时限延长至40年，是否期间都只限于自住，没有弹性售出？财政部长阮清华说，若有其他需求，像是工作调整等，把房子卖掉就不能用新青安贷款。（行政院提供）

财政部今于行政院院会报告新青案贷款优化方案，财政部祭出限贷一次、签署自住切结书等方式，对于贷款时限延长至40年，是否期间都只限于自住，没有弹性售出？财政部次长阮清华说，若有其他需求，像是工作调整等，把房子卖掉就不能用新青安贷款，但可以用其他方式贷款。

行政院长卓荣泰今于院会裁示，政府推动居住正义、打击炒房，照顾年轻人的方向不变，但也绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象，他请内政部与地方政府通力合作，针对炒作房价等各种手法，包括利用新青安贷款夸大不实推销，或者是刻意揪团团购的情况澈底清查，不符规定取消各项优惠措施，追回补贴利息。

对于签署自住切结书，阮清华表示，青安政策本来就是协助本人、配偶或未成年子女没有自有房屋的族群购置房屋，无论有无签切结书，只要名下有房子就不能申贷，跟有无切结书是两件事，签切结书会更明确。

阮清华强调，从统计资料来看，所有贷款户数，贷款31至40年超过一半，换句话说，过去30年提高到40年有减轻负担效果，所以那么多人选择贷款期限延长到40年，这是非常好的方式，减轻年轻人负担。

对于民间有利用大学生当人头户，实施限贷是否有用，是否能避免刺激房价上涨。行政院发言人陈世凯说，过去没有限贷，所以极少数的人被作为人头，可能以后还用得到，如果有人要做年轻人名义做人头，年轻人会更谨慎，因为只有一次使用，人头会相对减少，一定会有相关成效。

阮清华补充，银行公会对人头户有明确规范，有15种态样，假设大学生被当人头户就是目前要追查对象，而新青安对房价影响的占比还是非常少，仅占个位数，不能说新青安对房价上涨完全没影响，但有其他更重要因素。

至于去年8月1日至今，有无查获利用人头申贷新青安的案例，阮清华说，现在还在查核，5万多件仍需时间查核，目前要求各行库先把高风险的案子找出来，后续再去追查，有结论将对外报告。

而上述期间是否有申贷后转卖房屋，再度申贷状况，阮清华表示，只要名下已经有房子了，就不可能再贷第二次，目前了解是没有这样的状况。