新青安切结书不溯既往　财政部要公股银行祭3招防漏

▲民众赏屋资料照 。（图／记者张雅云摄）

记者陈莹欣／台北报导

为避免新版青年安心成家遭解读助长炒房，财政部督导公股银行今（19）日开会研商，并针对人头户、贷后转租及新贷自住切结书等三项措施予以盘点精进规划。

官员指出，旧案没有增签切结书，从贷后管理着手，行库会看资金与担保品使用是否照核贷时的方向走，定调「没有溯及既往的问题」已贷款动拨的民众，不必全部重跑一遍申贷流程。

财政部进一步说明，今日会议除讨论公股银行与相关部会共同合作，透过政府资料勾稽查核贷后出租情事外，并就精进公股银行办理青安贷款之贷前征审、贷后管理及稽查三大面向，获致共识：

一、有关贷前征审方面，于拨贷前核实查核，审视是否属投资客及人头户申贷可能行为模式与态样，澈底落实中华民国银行商业同业公会全国联合会函颁「防范投资客炒房及人头户申贷机制」相关规定。

二、就强化贷后管理及稽查方面，精进措施包括但不限于检视建物誊本是否有所有权不得移转之预告登记，或设定次顺位抵押权予第三人等誊本查核、不动产购价回查暨贷后缴款查证机制等。

三、对于新贷户将征提自住切结书，明订若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补之补贴利息，并重新核定贷款条件。至旧户之贷后管理，则依个案情形，依规酌情处理。

财政部表示，上开管理机制并不会影响购屋自住未转租之借款人权益，并强调青安贷款旨在协助无自有住宅家庭购屋，将持续督导公股银行落实征授信审核、贷后管理及加强稽查，以确实符合青安贷款之政策目的。