《财政》新青安再优化 需签切结书、每人限贷一次

财政部指出，近期外界高度关注新青安贷款有投机客、人头户及贷后转租等未符购屋自住使用等疑义，财政部已督导公股银行参照中华民国银行商业同业公会全国联合会「防范投资客炒房及人头户申贷机制」规范，全面检视相关贷款管理机制，并应彻底落实贷前征授信审核、强化贷后管理及稽查，例如，有无第三人以同一帐户转入多户房贷扣缴帐户缴纳本息、贷后回查实价登入资料是否有与成交价不符、检视建物誊本是否有所有权不得移转的预告登记等，并积极进行新青安贷款案件与政府资料勾稽作业，倘确有未符规定，依安心成家之政策目的，审酌个案情形处理，以落实政府照顾无自有住宅者安心成家的政策目的。

另为避免借款人买卖不动产的投机行为及考量政府财政资源有限，乃修正青安贷款原则，新增「112年8月1日以后经银行核贷本优惠贷款者，自113年6月27日起，不得再次申贷本优惠贷款」之规定，另各行库对于新贷户亦将征提「自住切结书」，明订若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补之补贴利息，并重新核定贷款条件等优化措施，以兼顾政府资源使用公平性及民众需求衡平性。

财政部表示，新青安贷款实施迄113年5月底，累计核贷5万7980户，核贷金额4281亿余元。就新青安贷款成效进一步分析，以借户年龄观之，未满40岁贷款户数占总户数比率约72.99%，显示青安贷款虽未限制申贷年龄上限，惟贷款户仍以青壮年族群为主，有效协助青壮年族群购屋安居；以房价言，房屋买卖总价新台币1500万元(含)以下之贷款户数占整体核贷户数比率为78.20%，所购房屋以低总价为主，借款人应有衡酌其财务还款能力，购买与其财力合宜之房屋；至核贷年限一节，以31年至40年此区间贷款户数占比50.01%为最高，显示新青安贷款延长贷款年限，有效减轻民众每月偿还贷款及初期还本资金压力，宽裕购屋财务规画弹性，切合民众实际需要。

财政部说明，青安贷款协助无自有住宅的家庭购屋，为立意良善之政策，未来将秉持安心成家政策目的持续推动，确保不影响购屋自住未转租的借款人权益。另搭配相关贷款管理机制同步修正青安贷款原则等配套措施，赓续督导公股银行积极落实执行，俾利确实符合推动安心成家政策的良善初衷，并透过政府相关部会通力合作，有效促进整体房市健全发展。

行政院长卓荣泰也强调，政府推动居住正义、打击炒房及照顾年轻人的方向不变，但也绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象。因此，他已请财政部严加督导，澈底落实银行公会防范投资客炒房及人头户申贷的规范，务必强化贷前征信、审核及贷后管理；同时，即日起要求新贷户签署自住切结书，并增订每人限贷一次之规定。

卓院长提到，政府推动居住正义、打击炒房及照顾年轻人的方向不变，但也绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象，请内政部与地方政府通力合作，针对炒作房价等各种手法，包括利用新青安贷款夸大不实推销，或刻意揪团团购的情况，澈底清查，不符规定者，就取消各项优惠措施，并且追回已补贴之利息，以促进整体房市的健全发展。