新青安贷款新规！限一生一次能终结炒房？专家揭残酷真相

新青安推升房价。（房市示意图／吴静君摄）

新青安房贷优惠政策遭外界批评是炒房元凶，行政院院会昨日透过讨论，为解决新青安助炒房争议，提出一生一次新制，且须签切结40年都必须自住，但专家则认为影响不大。

新青安贷款去年8月1日起上路，预计实施至2026年7月31日止，最高贷款额度为新台币1千万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年。根据中国时报报导，行政院会27日通过修正新青安贷款原则，借款人限贷1次并签署自住切结书，若违反规定，终止利息补贴，追回补贴的利息。

新青安新制有杀伤力吗？馨传不动产智库执行长何世昌在脸书撰文指出，他猜民众精得很，反正卖房子时再赔利率补贴款就好了。他更直指政府一直在帮预售屋市场擡轿，制度改得更为严格，会让成屋去化变难的机率较高。

网友则认为，「五年宽限期到就卖房，就赚的盆满钵满」、「问题在五年宽限期，制造投机想像空间」、「一直检讨需求，供给不检讨」。