打炒房 新青安限貸一次…卓揆裁示徹查不實推銷與團購

新青安示意图。记者杜建重／摄影

去年八月上路的「新青安心成家购屋优惠贷款」掀买房热潮，却衍生转租、人头户问题，行政院会昨拍板新青安防弊措施，除落实贷前审查防止人头户，昨起新增「限贷一次」规定，避免投资客用新青安买了又卖，去年八月至今年六月廿六日期间核贷者，不能再次申请。

不过，对于行库如何落实查核人头户或转租情形、灰色地带如何判定，就连行库高层也摸不着头绪；财政部政次阮清华昨天说，今日将召集八大行库总经理开会，要求尽速查核，并厘清违规案件数量。

近期新青安政策遭外界批评是炒房元凶，行政院长卓荣泰表示，政府绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象，后续将彻查利用新青安贷款夸大不实推销或是揪团团购等情况。

新青安房贷由财政部主导、内政部住宅基金出资补贴，协助首购族买房；新青安最高贷款额度一千万元，最长可贷四十年，宽限期五年，政策利息补贴合计达○．五个百分点，为期三年至后年七月底。

新青安防弊措施共有五项，包括修正青安贷款原则，新增「限贷一次」规范，去年八月起经银行核贷新青安优惠贷款者，昨起不得再次申贷。

第二，落实贷前审核，关注短期连续买进卖出、人头户及出租的可能投资客态样；第三，强化贷后管理及稽查，包含建物誊本查核，检视是否有所有权不得移转的预告登记、设定次顺位抵押权予第三人等。

第四，要求新贷户即日起签结自住切结书，违反规定即终止利息补贴，返还自违规事实发生日已拨补的补贴利息，并重新核定贷款条件；第五，为预防转租行为，未来也将以政府资料勾稽未符自住的个案。

阮清华说，已要求公股行库列出高风险案子并追查频繁交易。他表示，新青安多数合规，对少数滥用案件「绝对零容忍彻查到底」，「没漏网之鱼，希望投机取巧的勿以身试法」。