卓揆：政府不会有房产限贷令

行政院长卓荣泰28日强调，「政府不会有限贷令」，绝不会影响正常、进行中的贷款对象，但基于关心金融市场在贷款成数的安全准备，近期将找央行总裁杨金龙开会，了解如何让正常贷款需求者安心。图／本报资料照片

新青安精进优化措施

中央银行日前呼吁34家国银自主管理不动产贷款总量，引发市场「限贷令」断金援疑虑，冲击青年购屋房贷，更出现建商急领钱等乱象。行政院长卓荣泰28日强调，「政府不会有限贷令」，绝不会影响正常、进行中的贷款对象，但基于关心金融市场在贷款成数的安全准备，近期将找央行总裁杨金龙开会，了解如何让正常贷款需求者安心。

另对媒体关注新青安政策是否调整，卓揆说，若个人或建商持续滥用新青安方案，政府将进一步讨论以更大力量让政策回归原意，「近期内再做一个决定」。

去年下半年以来，因房市交易热络、房价上涨，带动全体银行不动产贷款余额快速成长，今年6月底，全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）升为37.43％，接近历史高点37.9％，7月略降至37.4％。央行为此于8月12日至21日间邀请业者座谈，要求银行业者须在9月6日前，研提自主管理的不动产贷款具体量化改善方案。

近来国银对央行的动作各有不同解读，担忧造成建商纷纷提出额度，使房贷户更受排挤等乱象。对此，卓荣泰在28日记者会上强调，「政府没有限贷令」，但关心金融市场在贷款成数上的安全准备，因此央行有些积极作为，这绝不会影响已进行中的贷款对象，也不应对一般民众权益造成困扰。近期将与央行会商，了解9月6日前要如何让外界安心。

官员说明，政府是为提醒银行注意不动产贷款有没有过度集中的问题，避免过多信用资源流向非自住的投资客或投机客，并不影响一般民众购屋融资需求，也不会波及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅，企业购建自用厂办等所需资金。

目前政院针对新青安上半年遭批评有转租、人头户等问题，造成房价上涨，已提出精进优化措施，包括：强化贷前审核、贷后管理稽查、新贷户征提自住切结书、限贷一次等。