卓揆稱「政府沒有限貸令」 央行這麼回應

国内买房、炒房风气过剩，引发国银不动产放款水位高涨，央行站在金融市场稳定职责，要求本国银行在9月6日前研提自主管理不动产贷款具体量化改善方案，以避免资金过度集中不动产。但行政院院长卓荣泰28日却表示，政府没有「限贷令」，近期要找央行开会了解，如何在9月6日之前让市场安心。央行官员回应，内部还需要了解与沟通，民众正常资金需求不会受到影响。

对于9月6日说法，央行解释，主要鉴于今年以来，全体银行不动产贷款集中度居高，至6月已经高达37.43％。因此央行于8月12日至21日间邀请银行来行座谈，吁请银行自主管理不动产贷款总量，以改善信用资源过度集中不动产贷款情形，避免资金流向非自住之投资客或投机客，造成囤房、炒房。

对于国银的自主管理不动产贷款总量措施，央行官员表示，是希望银行依据自身经营情况，于未来一年内以渐进方式逐步调整，银行有充裕时间调整不动产贷款相关授信业务，也就是相关的自主管理措施，其实根本还没开始执行。

所谓「限贷令」，央行强调，为今年年初以来，部分银行自行采行不动产贷款管控措施，例如审核期拉长、排队拨款等，让部分媒体称之为「限贷令」。

央行重申，未来一年各银行自主管理不动产贷款的总量，不应该影响无自用住宅民众购屋，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策用途，以及企业购件自用厂办等所需要的资金。

根据银行法第72-2条规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和之30%。银行多以28%~28.5%作为内部警戒值，但据了解，国内银行多以28%做为警戒值，28日也传出，部分银行连转贷户都不接受。

央行官员回应，银行基于风险性以及收益性自订贷款条件，属于自由市场机制，央行尊重银行决定，对于有资金需求的民众，则可以多咨询几家。