解限贷令争议　卓荣泰抛「4原则4顺序」：行库应调整贷款结构

▲行政院长卓荣泰。（图／记者汤兴汉摄）

记者陈家祥／台北报导

近期房屋市场的「限贷令」风波引发各界争议，行政院长卓荣泰也多次出面喊话没有此政策，还曾邀集金管会、行库高层讨论。卓荣泰5日院会也抛出「四个原则、四个顺序」做法，重申不要让民众有贷款不容易的情况，也要求行库要自行检验并自主管理调控贷款结构，尤其巨额贷款户方面要自主调控，才有助于健康有序的不动产市场，也是社会安定的条件。

针对金融稳定和房贷议题，行政院代理发言人谢子涵转述，院长卓荣泰于院会中提出「四个原则、四个顺序」。在原则方面，第一，要维护金融体质的安全；第二，民众自住首购及契约中的贷款要优先；第三，行库对于贷款结构必须自主调整；第四，新青安贷款需要审慎核定及严格管理。

卓荣泰表示，行政院会依循上述四个原则，一步一步来做。第一，金融市场的安全和稳定，是第一要务，感谢中央银行在第一时间，就向行库和社会大众提醒，绝对是正确且必要的。

第二，必须消除民众心理上的不安，因此行政院在第一时间即表达，民众一般正常进行中的贷款，不应该受到影响，不要让民众有贷款不容易的情况。第三，感谢财政部、金管会跟各个行库在这段时间内，提出相当多的因应措施。

第四，针对第三点，行库要自行检验并自主管理调控贷款的结构，尤其是大型的巨额贷款户甚至是集中在土建融方面，必须要自主调控，才有助于健康有序的不动产市场，也是社会安定的条件。卓荣泰也请相关部会首长，针对业务持续沟通协调，针对这样的结构性问题要自主调控。

卓荣泰表示，就第四点对于新青安贷款，贷款前一定要审慎审查贷款资格，并且清楚说明贷款人的清偿能力，是否符合日后逐月或是宽限期到期后的清偿能力。贷后更要严格管理，必须限于自住使用，不能有转租或其他违背新青安政策的行为。

卓荣泰也请财政部要将相关规定很清楚地告诉大家，也强调如果有建商利用这样的政策，利用内部作帐或是人头继续误用、滥用政策，从内政部必须要透过工会了解，甚至考虑法制上的措施。

卓荣泰再次强调，政府政策首先是要照顾的是金融体质的安全，首先要弭平的是民众贷款不易心里的不安。再来是《银行法》第72条规定的「商业银行办理中期放款之总余额，不得超过其所收定期存款总余额」，希望各部会让民众了解到政府施政兼顾衡平性和优先顺序，在最短时间内民众对于这疑虑可以消失，也请各部会继续通力合作。